Investir dans un appartement neuf : pourquoi c’est un choix judicieux
Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier, on se demande souvent s’il faut choisir un logement neuf ou ancien. Pourtant, il faut savoir que les avantages de l’achat immobilier neuf sont nombreux et variés. Si l’atout financier n’est pas le seul, il fait partie des plus importants. Si vous hésitez encore à vous lancer, alors découvrez dans cet article les avantages d’investir dans un appartement neuf.
Plan de l'article
Des frais de notaire allégés
L’argument le plus fort en faveur du fait d’acheter un appartement neuf est les frais de notaire allégés. En effet, ceux-ci constituent 7 à 8 % du prix d’achat lors de l’acquisition d’un bien immobilier ancien. Ils sont d’environ 2,5% pour l’achat immobilier neuf, et varient selon l’emplacement du bien.
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Acheter sans construire
L’un des principaux avantages d’investir dans un appartement neuf est l’absence de travaux. En effet, lorsqu’on parle d’achat immobilier ancien, on parle aussi de rénovation. Des travaux de construction plus ou moins considérables sont nécessaires pour une mise aux normes. Si vous optez pour une construction neuve, vous achetez un appartement sur-mesure.
Un logement économe en énergie
L’un des atouts des appartements neufs est qu’ils sont conformes aux normes récentes en termes de performance énergétique. Il s’agit en effet d’un véritable plus qui peut avoir un effet sur les coûts énergétiques. L’objectif des normes sur les nouvelles constructions est d’améliorer de 15 % la performance énergétique des bâtiments. On peut citer la réglementation thermique RT 2012, la RT2020 à partir de 2021 et le label BBC (Bâtiment basse consommation).
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Profiter des dernières innovations
La domotique est de plus en plus courante dans l’immobilier neuf. Appartements connectés, chauffage économe, systèmes de sécurité intelligents…
les promoteurs entrent progressivement dans l’univers des maisons intelligentes. Le fait d’investir dans un appartement neuf vous permet ainsi d’économiser sur les factures, mais aussi d’accroître le confort.
Des taxes moins élevées
Un autre moyen d’économiser de l’argent sur un appartement neuf est de profiter du taux de TVA réduit de 5,5 %. Toutefois, pour que la taxe passe de 20 % à 5,5 %, le logement en question doit être acheté dans ou à proximité d’une certaine zone. En particulier, il doit appartenir au programme de l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine ou se trouver dans des quartiers QPV.
L’accès au prêt à taux zéro
Parmi les avantages d’un appartement neuf, il y a aussi l’accès au prêt au taux zéro. Ce crédit est destiné aux primo-accédants et peut financer jusqu’à 40 % du prix d’achat d’immobilier neuf. Le montant du prêt est plafonné et dépend de la région et du nombre d’habitants.
Avoir une plus-value à la revente
Si vous souhaitez obtenir une plus-value, vous devez respecter certaines normes. L’une d’entre elles est la localisation de l’appartement neuf. Si vous choisissez un bien dans une zone dynamique ou prometteuse, il est presque certain que le prix augmentera à la revente.
Disposer de garanties
Un autre avantage de l’achat d’un appartement neuf est la possibilité d’avoir des garanties. Tout d’abord, vous profitez d’une garantie de parfait achèvement pendant la première année.
Si des équipements dissociables de l’appartement, comme la chaudière ou la porte, présentent des failles, le constructeur peut se prévaloir de ce que l’on appelle la garantie de bon fonctionnement. Enfin, la garantie décennale prend en charge les dommages causés à la structure du logement pendant une période de 10 ans.
