Bretagne : tour d’horizon des villes les plus attractives en 2022
Vous envisagez de partir en Bretagne pour y acheter une maison ou louer ? Nous vous proposons un tour des budgets à prévoir selon les villes les plus recherchés de la région.
Plan de l'article
Un besoin de changement
Les derniers mois et les dernières années ont été rudes, confinement, travail à distance, informations anxiogènes, les sources de stress étaient nombreuses. Ainsi nombreux sont ceux qui cherchent à changer d’environnement, en quête de plus de sérénité. Un des points positifs de la situation a été la démocratisation du télétravail., cela a permis aux entreprises et aux employés de voir différemment leur travail et d’envisager de continuer à distance. Motivés par le changement, certains cherchent alors à partir plus loin pour associer travail et cadre de vie confortable.
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La Bretagne figure parmi les régions les plus recherchées pour son cadre de vie et son environnement. Parmi les villes les plus recherchées de la région figure Brest, Quimper, Rennes, Vannes et Saint-Brieuc. Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement, les possibilités sont multiples, par exemple, Rentola a été lancé en 2021 et regroupe déjà plus de 35 000 annonces sur Rennes uniquement. Il est donc possible de trouver le bien qui correspond à votre budget et vos critères facilement.
Des critères pour tous les budgets
Pour faciliter vos recherches parmi les villes les plus recherchées de la région, nous avons analysé les budgets nécessaires pour louer ou acheter selon différentes catégories : un trois-pièces, un quatre-pièces ou une maison. Cela vous permettra peut-être de vous projeter et de trouver la ville qui correspond le mieux à votre budget.
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En plus du loyer moyen, une indication des mensualités de crédits est calculée sur la base d’un profil type d’acheteur. Un couple de quadragénaires salariés ou employés ayant la possibilité de souscrire à un crédit immobilier sur 20 ans à un taux de 1 %. Cela comprend une assurance de prêt de 0,19 % et ne prend pas en compte les frais de notaire ou de dossier.
Le loyer moyen est quant à lui estimé d’après les annonces trouvées sur chaque ville entre janvier 2021 et janvier 2022. Ce sont les loyers moyens de locations nues pour les différentes tailles d’appartements et pour des maisons de 95 à 105 mètres carrés.
S’installer à Rennes
On commence ce tour d’horizon par Rennes, la capitale régionale. Logiquement elle est la ville qui demande le plus grand budget pour s’y installer. Le loyer moyen pour un quatre pièces est de 708 € et il faut prévoir un budget de 66 à 92 % plus élevé qu’une location. Pour l’achat d’une maison, il faut envisager une mensualité de crédit d’environ 2000 €. Cela représente un budget important pour la capitale bretonne dont son attractivité gonfle les prix.
S’installer à Brest
Bien moins élevés qu’à Rennes, à Brest, tout au bout de la France, les tarifs sont plus abordables. Là-bas le loyer moyen pour un trois-pièces est de 520 € soit presque 200 € de moins qu’à Rennes. L’écart de prix entre l’achat et la location est beaucoup moins grand puisqu’il faut compter une mensualité de crédit d’approximativement 1300 € pour l’achat d’une maison tandis que le loyer moyen est de 850 € à peu près. De quoi songer sérieusement à acheter plutôt que de louer.
S’installer à Quimper
Ville tout à fait abordable en Bretagne, Quimper offre la possibilité d’acheter ou de louer à moindre coût. Un logement trois-pièces revient à moins de 500 € par mois. Pour ce qui est d’une maison, les mensualités de crédit sont autour de 1150 € en moyenne tandis que la location est d’environ 950 €. Un écart de prix tout à fait resserré qui fait de Quimper une ville très abordable.
S’installer à Vannes
Dans la capitale du Morbihan, si les prix ne sont pas aussi élevés qu’à Rennes, l’écart entre l’achat et la location est impressionnant. Pour l’acquisition d’un trois-pièces, il faut compter un budget 147 % plus élevé que pour une location. Le marché de l’achat est au même prix voir plus élevé qu’à Rennes.
S’installer à Saint-Brieuc
Pour finir, la ville qui est la moins chère de toutes est bien Saint-Brieuc. Il faut compter environ 630 € pour la location d’un quatre-pièces et seulement 400 € de plus à l’achat. Pas besoin donc d’un gros budget pour emménager à Saint-Brieuc et envisager l’achat puisque l’écart entre la location et l’achat est très resserré.
