Comment bien choisir son agence immobilière ?
L’acquisition ou la cession d’un bien immobilier présente de nombreuses particularités. Pour mener à bien un projet immobilier, il est donc judicieux de faire appel à une agence qualifiée. Trouver une agence immobilière compétente n’est toutefois pas une mince affaire. Pour bien choisir votre agence immobilière, vous devez vous baser sur des critères bien précis. Découvrez-les dans cet article.
Plan de l'article
La localisation, un critère de base pour le choix d’une agence immobilière
Pour réussir le choix de votre agence immobilière, vous devez tenir compte de certains faits importants. La localisation géographique du bien sur lequel porte votre projet est le premier élément à considérer.
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Idéalement, faîtes appel à une agence située à proximité. ‘’Que l’on soit locataire, accédant, ou investisseur, il est essentiel de choisir un professionnel bien implanté localement ; cela doit rester le critère numéro 1 lors de la recherche d’un logement’’ précise Mr Merz du réseau d’agences immobilières Sporting.
Vous recherchez un appartement à Paris par exemple ? Les agences immobilières implantées dans la capitale ont une bonne maîtrise du marché immobilier local. En les contactant, vous profiterez de leurs connaissances approfondies sur le marché parisien. Cela vous permettra de trouver votre logement avec facilité. Vous optimiserez ainsi votre temps et bénéficierez d’une assistance efficace.
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Pour commencer, établissez donc une liste des agences immobilières qui se trouvent dans la zone géographique de votre bien. Les critères suivant vous aideront à les comparer pour faire le bon choix.
L’expertise, l’élément clé dans le choix d’une agence immobilière
L’expertise est un point important à considérer dans la comparaison des agences de votre liste. Ici, par expertise, nous entendons savoir-faire. Le réseau professionnel et la réputation peuvent également servir à la définition de l’expertise d’une agence immobilière. En choisissant une agence experte, vous êtes assuré de profiter d’un accompagnement de qualité.
Pour déterminer l’expertise d’une agence, vous pouvez tenir compte de l’ancienneté de cette dernière. Une ancienne agence connait mieux le marché qu’une agence nouvellement créée. Son expérience lui confère de la fiabilité et de l’expertise dans son domaine d’activité. Elle vous sera d’une précieuse assistance pour déterminer la valeur exacte du bien sur lequel porte votre projet immobilier.
La vérification de l’existence légal, l’étape importante
L’existence légale de l’agence en charge de votre bien est essentielle pour l’aboutissement de votre projet. Les agences immobilières doivent être déclarées auprès de la préfecture. C’est une démarche administrative nécessaire qui prouve la légitimité de leur exercice. Lorsque vous vous rapprochez d’une agence, vous devez donc demander les documents qui attestent de sa légalité.
Il est également important de s’intéresser au professionnel en charge de votre bien. Pour exercer dans l’immobilier, un agent doit impérativement disposer d’une carte grise. C’est une carte professionnelle obligatoire pour toute personne exerçant dans le secteur de l’immobilier. Seule la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) est compétente pour délivrer cette carte. Demandez et vérifiez ces documents importants avant de confier votre bien afin d’éviter les escroqueries et autres mauvaises expériences.
Le budget, l’aspect déterminant dans le choix d’une agence immobilière
Le budget est un facteur déterminant dans le choix d’une agence immobilière. Le prix pratiqué par les professionnels, varie d’une agence à une autre. Il est donc important de définir les frais que vous comptez dépenser pour les services d’une agence immobilière.
Suite à la définition de votre budget, faîtes une liste des agences immobilières qui remplissent les critères précédemment cités. Une fois votre liste prête, procédez à une sélection en tenant compte de votre budget prévisionnel.
Pour un accompagnement optimal, ne lésinez pas sur les moyens. Recherchez et privilégiez la compétence pour mener à bien votre projet. Dans le choix d’une agence, il est donc essentiel de mettre l’accent sur la qualification. En fonction de ces éléments, vous pouvez comparer les frais afin de faire le choix le plus raisonnable et le plus bénéfique pour vous.
