La commune de Deauville a toujours été l’une des plus belles destinations touristiques du département du Calvados en Basse-Normandie. La cité balnéaire attire chaque année de nombreux voyageurs et vacanciers. Cette forte attractivité se reflète notamment à travers la situation du marché immobilier local qui ne semble pas avoir été impactée par la crise sanitaire et qui s’est même améliorée si l’on se réfère aux derniers chiffres publiés.
La perle de la Côte Fleurie n’a rien perdu de sa performance. Selon les estimations des experts, elle devrait même figurer, cette année, dans le top 10 des villes de rêve où installer sa résidence secondaire (elle était au 13e rang du palmarès en 2019).
Une demande accrue et des rendements toujours élevés
Le marché immobilier à Deauville est globalement caractérisé par une forte hausse des prix. Cependant, malgré la progression des tarifs et la tendance haussière qui se poursuit, la demande reste accrue et demeure nettement supérieure à l’offre. Cette situation justifie largement le constat des analystes selon lequel la cité est toujours attractive et que son attrait immobilier s’est même renforcé.
Bien sûr, pour éviter les faux pas et mieux réussir leur projet sur les lieux, les experts recommandent toujours aux futurs acquéreurs de se faire accompagner par une agence immobilière, ancrée sur la localité, telle que Breteuil.
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Pour comprendre l’essor du secteur immobilier à Deauville, il est important de revenir sur les aspects les plus déterminants du marché. Dans les faits, les échanges ont été surtout boostés par la forte demande pour les appartements familiaux établis en front de mer. En effet, ces dernières années, la cité balnéaire est devenue la destination préférée des jeunes acheteurs qui souhaitent acquérir une habitation pour se créer un petit refuge familial. Cette tendance s’est accrue durant la crise sanitaire.
Par ailleurs, en plus des jeunes acquéreurs, de nombreux investisseurs disposant de moyens financiers importants ont aussi commencé à se tourner vers Deauville en raison de sa forte potentialité et des opportunités qu’elle peut offrir. Ceux-ci ont été largement séduits par les maisons, les appartements et les villas construits en périphérie. Ils ont surtout été intéressés par les résidences haut de gamme (avec jardin, piscine, espaces extérieurs divers et autres).
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En ce qui concerne tout particulièrement le rendement et la rentabilité des investissements, les niveaux sont toujours assez élevés pour la commune de la Côte Fleurie. Le taux pour les biens classiques 3 ou 4 pièces est d’environ 5 à 6 % (un indice qui correspond à une très bonne plus-value immobilière si l’on se base sur l’évaluation des experts).
Un cadre avantageux et particulièrement favorable aux investissements immobiliers
Si Deauville demeure une destination très attractive en 2022 en matière de placements immobiliers, c’est avant tout parce qu’elle offre un cadre particulièrement favorable aux investissements. La cité abrite l’une des stations balnéaires les plus fréquentées du littoral. Grâce à ses nombreux attraits (thalasso, terrain golf, hippodrome, boutiques, festivals, centre nautique, etc.), la commune dispose de tous les atouts pour garantir à ses habitants un cadre de vie paisible, agréable et satisfaisant.
