3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • Person Using Espresso Machine
      Pourquoi choisir une cafetière expresso avec broyeur à grains ?
      mars 26, 2023
      0
    • Le plombier de Nanterre vous dépanne en urgence !
      mars 24, 2023
      0
    • Quand changer l'huile de la friteuse ?
      mars 19, 2023
      0
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      mars 12, 2023
      0
    • Est-ce que la laine de roche peut prendre feu ?
      mars 12, 2023
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      mars 12, 2023
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      mars 12, 2023
      0
    • Comment dire adieu aux nids de mouches dans votre maison
      mars 2, 2023
      0
    • person holding yellow and black cordless power tool
      Les meilleures caractéristiques d'une ponceuse à prendre en compte pour travailler le ...
      mars 1, 2023
      0
  • Déco
    • Relooker les meubles de sa cuisine
      mars 26, 2023
      0
    • 3 tissus techniques utilisés dans la décoration
      mars 26, 2023
      0
    • Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      mars 26, 2023
      0
    • Pourquoi aménager sa maison avec un pack mobilier ?
      Pourquoi aménager sa maison avec un pack mobilier ?
      mars 26, 2023
      0
    • déco salle de jeux
      Décoration salle de jeux : nos conseils pratiques
      mars 22, 2023
      0
    • Travailler avec des étudiants en décoration d’intérieur : le bon plan ?
      mars 19, 2023
      0
    • magasin Alinéa Nancy Fleville
      Magasin Alinea Nancy Fleville : adresse et horaires
      mars 19, 2023
      0
    • Comment choisir un rideau pour une ambiance cocooning ?
      mars 19, 2023
      0
    • Les 6 tendances salle de bain en 2023
      mars 10, 2023
      0
  • Déménagement
    • Comment prévenir la CAF que je quitte mon logement ?
      mars 26, 2023
      0
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      mars 12, 2023
      0
    • vider une maison
      Quelles sont les méthodes pour vider une maison ?
      janvier 20, 2023
      0
    • Comment contacter un déménageur professionnel ?
      Comment contacter un déménageur professionnel ?
      août 24, 2022
      0
    • Comment s'adapter aux contraintes de la vie dans les grandes villes ?
      août 4, 2022
      0
    • Comment choisir votre déménageur ?
      juillet 29, 2022
      0
    • Déménagement à Bordeaux : 3 choses à faire avant de poser vos ...
      juin 8, 2022
      0
    • Quelle démarche pour trouver un fournisseur de gaz et d'électricité après le déménagement
      Quelle démarche pour trouver un fournisseur de gaz et d'électricité après le ...
      juin 3, 2022
      0
    • Déménagement électricité toutes les formalités
      Déménagement électricité : toutes les formalités
      mai 17, 2022
      0
  • Equipement
    • Comment optimiser l'aménagement de votre dressing chambre parentale ?
      mars 28, 2023
      0
    • joint silicone
      Comment refaire un joint silicone d’un plan de travail ?
      mars 26, 2023
      0
    • Comment reconnaître une fenêtre en PVC aluminium de qualité ?
      mars 26, 2023
      0
    • Peut-on installer un monte escalier soi-même ?
      Peut-on installer un monte escalier soi-même ?
      mars 23, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un panneau multiplex ?
      mars 19, 2023
      0
    • Boîte à clés : comment la choisir et où l’installer
      mars 19, 2023
      0
    • matelas
      Comment gonfler un matelas intex ?
      mars 12, 2023
      0
    • Comment installer Google Play Store sur Smart TV LG ?
      mars 12, 2023
      0
    • Où trouver le mot de passe Wifi Orange ?
      mars 12, 2023
      0
  • Immo
    • Pourquoi faire construire sa maison à Pornic ?
      mars 26, 2023
      0
    • Les critères à prendre en compte avant d'acheter un bien immobilier neuf
      mars 24, 2023
      0
    • Faire construire et vivre à Breal-sous-Montfort le rêve bientôt réalité
      Faire construire et vivre à Breal-sous-Montfort : le rêve bientôt réalité ?
      mars 22, 2023
      0
    • Quelles sont les formalités à remplir pour souscrire à une assurance habitation
      Quelles sont les formalités à remplir pour souscrire à une assurance habitation ...
      mars 21, 2023
      0
    • Quelle est la différence entre une villa et un Duplex ?
      mars 19, 2023
      0
    • Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année
      mars 19, 2023
      0
    • Quel est la rôle d'une agence immobilière ?
      mars 19, 2023
      0
    • Comment connaître la valeur de sa propriété ?
      janvier 20, 2023
      0
    • Les avantages et le prix des conteneurs bureaux modulables
      janvier 11, 2023
      0
  • Jardin
    • Aménager un jardin au nord
      mars 26, 2023
      0
    • Comment faire des semis de tomates en bouteille ?
      mars 26, 2023
      0
    • Quel revêtement pour votre terrasse ?
      mars 26, 2023
      0
    • Quand traiter les tomates matin ou soir ?
      mars 19, 2023
      0
    • Tondeuse à gazon thermique STIHL : notre avis
      mars 19, 2023
      0
    • Quand traiter les lauriers à la bouillie bordelaise ?
      mars 12, 2023
      0
    • Comment tasser de la terre sans rouleau ?
      mars 12, 2023
      0
    • La plantation du crocus
      mars 1, 2023
      0
    • La plantation du Lupin pour votre jardin
      mars 1, 2023
      0
  • Maison
    • Comment nettoyer de l'aluminium blanc ?
      mars 26, 2023
      0
    • Quelle consommation pour un chauffe-eau ?
      mars 26, 2023
      0
    • Comment avoir un architecte pas cher ?
      mars 26, 2023
      0
    • Comment choisir une terrasse en bambou
      Comment choisir une terrasse en bambou ?
      mars 26, 2023
      0
    • Isolation extérieure de vos murs : avantages, inconvénients et techniques utilisables
      mars 26, 2023
      0
    • Quelle peinture utiliser pour repeindre une cuisine en chêne ?
      mars 19, 2023
      0
    • Différence entre citrouille et potiron
      Différence entre citrouille et potiron
      mars 19, 2023
      0
    • Boîte à clés : comment la choisir et où l’installer
      mars 19, 2023
      0
    • Comment réduire sa consommation énergétique ?
      mars 16, 2023
      0
  • Piscine
    • Comment calculer la puissance d'une PAC pour piscine ?
      mars 26, 2023
      0
    • Comment régler la minuterie de ma piscine ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quel type de résine pour protéger le revêtement de votre piscine ?
      novembre 25, 2022
      0
    • Les étapes avant de construire une piscine
      septembre 9, 2022
      0
    • Comment aménager un contour de piscine ?
      juin 27, 2022
      0
    • Quels sont les avantages d'un abri de piscine ?
      Quels sont les avantages d'un abri de piscine ?
      mai 13, 2022
      0
    • Piscine : 3 problèmes et solutions suite à l'hivernage
      mars 10, 2022
      0
    • Quel équipement pour protéger votre piscine
      Quel équipement pour protéger votre piscine ?
      février 18, 2022
      0
    • Pourquoi utiliser du carrelage en grès cérame pour son coin piscine ?
      janvier 20, 2022
      0
  • Travaux
    • CBH
      CBH, l’expert en habitat à Breton
      mars 26, 2023
      0
    • Qu'est-ce qu'un linteau ? Rôle et utilisation
      mars 19, 2023
      0
    • Comment calculer l’épaisseur d’une dalle de béton ?
      mars 19, 2023
      0
    • Les différents types de pare-vapeur
      mars 19, 2023
      0
    • Comment changer ses fenêtres pour 1 euro ?
      mars 12, 2023
      0
    • Focus sur la méthode d'isolation par soufflage
      mars 1, 2023
      0
    • Les 3 principaux avantages du ravalement de façade
      février 6, 2023
      0
    • L'importance des études géotechniques dans la construction d'infrastructures
      janvier 16, 2023
      0
    • location de bennes
      Comment bien préparer votre projet de location de bennes ?
      janvier 11, 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Négocier les commissions lors d’une vente d’un bien immobilier ?

Négocier les commissions lors d’une vente d’un bien immobilier ?

By Rozenn003
novembre 10, 2021
660
Partager :

Très fluctuantes, les commissions de vente d’un bien immobilier ont des écarts parfois important. Comment les réduire alors sans perdre la qualité du service ? Les frais d’agence sont en effet une part conséquente de dépense pour un particulier qui souhaite vendre son bien. Les villes les plus chères comme Paris voient leur marge aller jusqu’à 8 % du prix du bien. Heureusement, un vendeur peut toujours négocier afin de limiter les commissions. Voici nos conseils pour réduire vos frais d’agence.

Plan de l'article

  • Des frais d’agence différents ? Explications
  • Négocier pour diminuer la commission d’agence
  • Conclusion

Des frais d’agence différents ? Explications

Une étude publiée par le site Homepilot concernant les frais d’agence à Paris intra-muros nous montre qu’une commission agent immobilier sur un bien vendu à 450 000 euros est à hauteur de 5,4 %. Ce pourcentage moyen revient à 24 390 euros mais peut descendre à 13 500 euros dans certains cas (commission de 3%) et monter jusqu’à 36 000 euros (commission de 8%). Ce qui explique d’abord cette variation, c’est le fait qu’aucune loi n’encadre les frais d’agence. C’est la nature des agents immobiliers qui détermine en effet les taux. Un réseau d’agence est par exemple plus onéreux qu’un mandataire ou un notaire car ces derniers ont moins de frais de fonctionnement.

Lire également : Investir dans l’immobilier pour assurer sa retraite

La ville est également un élément qui a une influence sur le prix pratiqué par une agence. Les zones ayant moins d’acheteurs proposent des taux plus intéressants que les zones ayant un marché de l’immobilier très tendu.

Il faut prendre en compte aussi la conjoncture économique. Si celle-ci est compliquée, une agence immobilière essaiera plutôt de restée attractive en baissant ses commissions.

A voir aussi : Quelles aides sont disponibles pour rénover sa maison à Nantes

Négocier pour diminuer la commission d’agence

Au moment de choisir une agence immobilière, il est conseillé pour un vendeur de faire jouer la concurrence afin de bénéficier de frais d’agence moins onéreux. Cette technique fonctionne d’avantage si les agences situées dans la même zone que la vente sont nombreuses. Il convient de connaître l’état du marché immobilier afin de savoir sur quel point négocier. Dans une zone où les logements sont rares, le vendeur est en bonne position pour négocier et avoir un taux plus intéressant.

Il est recommandé aussi de prendre rendez-vous avec plusieurs agences pour pouvoir faire une comparaison des taux. Lors de la négociation, vous pouvez évoquer l’idée que vous pensez peut-être à vous passer d’une agence pour la vente. Le développement des petites annonces sur les réseaux sociaux ou les mandataires ne prenant qu’une commission de 3% maximum sont des arguments qui peuvent jouer en votre faveur.

Pour finir, pensez à utiliser le mandat immobilier. Il s’agit d’une signature que le vendeur dépose sur un mandat exclusif contre la promesse de frais d’agence à taux plus bas. Un bien immobilier d’une grande valeur garantie presque à une agence de recevoir une commission par mandat exclusif. Un mandat simple au contraire ne fait que la mettre en concurrence avec d’autres agences.

Conclusion

Négocier oui, mais à bonne dose ! Il est important de ne pas dépasser certaines limites et de négocier dans la limite du raisonnable. Une baisse trop conséquente peut faire perdre l’intérêt de la vente à l’agence. Il faut veiller à ce que celle-ci se sente aussi gagnante dans la transaction.

Partager sur :

Article précédent

Comment donner du style à votre déco ...

Article suivant

Investir en SCPI, OPCI ou SCI : ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Investissement locatif : 7 points pour cibler le bon quartier

    décembre 28, 2021
    By admin
  • Faire construire et vivre à Breal-sous-Montfort le rêve bientôt réalité
    Immo

    Faire construire et vivre à Breal-sous-Montfort : le rêve bientôt réalité ?

    mars 22, 2023
    By Justin005
  • Immo

    L’état du marché immobilier à La Rochelle

    septembre 30, 2021
    By admin
  • Immo

    Premier investissement dans l’immobilier : 3 conseils pour réussir

    octobre 28, 2021
    By admin
  • Immo

    Pourquoi faire construire sa maison à Pornic ?

    mars 26, 2023
    By Lynda
  • taux credit hypothecaire
    Immo

    Calcul prêt hypothécaire : les données à prendre en compte

    août 2, 2017
    By admin

  • Equipement

    Comment choisir sa pompe à chaleur ?

  • Travaux

    Rénover son logement : Les grandes étapes pour réussir

  • Piscine

    Quelle couleur pour bâche piscine ?

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Equipement

Comment optimiser l’aménagement de votre dressing chambre parentale ?

Plan de l'articleAménagement Dressing Chambre Parentale : les éléments à prendre en compteDéfinir les besoins et les contraintesChoisir le meilleur emplacementLes astuces pour optimiser l’aménagement d’un dressing chambre parentale Aménagement ...
  • Person Using Espresso Machine

    Pourquoi choisir une cafetière expresso avec broyeur à grains ?

    By Silvere
    mars 26, 2023
  • Isolation extérieure de vos murs : avantages, inconvénients et techniques utilisables

    By admin
    mars 26, 2023
  • Pourquoi faire construire sa maison à Pornic ?

    By Lynda
    mars 26, 2023
  • Comment reconnaître une fenêtre en PVC aluminium de qualité ?

    By admin
    mars 26, 2023
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Plan de site

Plan de site

Contact

Contact