3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • La formation professionnelle continue pour l’entreprise, un atout avéré
      août 9, 2022
      0
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      août 7, 2022
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      août 7, 2022
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      août 7, 2022
      0
    • Comment aborder au mieux la rénovation en 2022 ?
      août 5, 2022
      0
    • 5 appareils ménagers et gadgets de demain
      juillet 25, 2022
      0
    • Les avantages concrets du 3ème pilier suisse
      juillet 21, 2022
      0
    • Porte d'entrée : quelle serrure choisir ?
      juillet 20, 2022
      0
    • Les avantages des pierres naturelles pour le carrelage
      juin 30, 2022
      0
  • Déco
    • Pourquoi aménager sa maison avec un pack mobilier ?
      Pourquoi aménager sa maison avec un pack mobilier ?
      août 12, 2022
      0
    • Décorez un salon au style masculin
      août 11, 2022
      0
    • Dormez comme un roi dans un matelas king size !
      août 8, 2022
      0
    • La tendance des filets suspendus d'intérieur
      août 4, 2022
      0
    • Intégrez la pierre dans votre demeure
      août 2, 2022
      0
    • Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      juillet 25, 2022
      0
    • Comment choisir son tapis berbère pour sa décoration ?
      juillet 19, 2022
      0
    • Quelle technique pour accrocher un miroir au mur sans clous 
      Quelle technique pour accrocher un miroir au mur sans clous ?
      juillet 15, 2022
      0
    • Lampe mini pipistrello : guide d'achat
      juillet 7, 2022
      0
  • Déménagement
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      août 7, 2022
      0
    • Comment s'adapter aux contraintes de la vie dans les grandes villes ?
      août 4, 2022
      0
    • Comment choisir votre déménageur ?
      juillet 29, 2022
      0
    • Déménagement à Bordeaux : 3 choses à faire avant de poser vos ...
      juin 8, 2022
      0
    • Quelle démarche pour trouver un fournisseur de gaz et d'électricité après le déménagement
      Quelle démarche pour trouver un fournisseur de gaz et d'électricité après le ...
      juin 3, 2022
      0
    • Déménagement électricité toutes les formalités
      Déménagement électricité : toutes les formalités
      mai 17, 2022
      0
    • Comment faire un déménagement sans voiture ?
      avril 27, 2022
      0
    • Déménagement électricité : quelles sont les démarches administratives ?
      avril 15, 2022
      0
    • Déménagement dans la Vienne : 4 points importants à savoir
      avril 14, 2022
      0
  • Equipement
    • Comment installer Google Play Store sur Smart TV LG ?
      août 7, 2022
      0
    • Où trouver le mot de passe Wifi Orange ?
      août 7, 2022
      0
    • Pourquoi acheter une salle à manger complète ?
      Pourquoi acheter une salle à manger complète ?
      août 5, 2022
      0
    • Conseils pour le nettoyage de toiture
      juillet 15, 2022
      0
    • Sèche-serviettes : que faut-il savoir ?
      juillet 13, 2022
      0
    • Avantages d’une cuisine personnalisée
      juillet 11, 2022
      0
    • Comment installer une plaque pour la toiture ?
      Comment installer une plaque pour la toiture ?
      juillet 7, 2022
      0
    • Tout savoir sur la scie à onglets
      juillet 1, 2022
      0
    • Des accessoires efficaces pour se protéger des moustiques
      Des accessoires efficaces pour se protéger des moustiques
      juin 30, 2022
      0
  • Immo
    • Comment éviter de passer par une agence immobilière
      Comment éviter de passer par une agence immobilière ?
      juillet 29, 2022
      0
    • Comment choisir un terrain pour construire sa maison ?
      juillet 21, 2022
      0
    • Pourquoi contacter une agence immobilière de luxe à Paris ?
      juillet 13, 2022
      0
    • Immobilier : pourquoi choisir de réaliser son projet à Montpellier ?
      juillet 8, 2022
      0
    • Comment trouver une maison à vendre ?
      Comment trouver une maison à vendre ?
      juillet 7, 2022
      0
    • 5 choses à considérer si vous envisagez d’acheter un bien immobilier aujourd’hui
      juillet 6, 2022
      0
    • Pourquoi acheter une propriété neuve ?
      juin 23, 2022
      0
    • Assurance emprunteur : que faut-il savoir sur ce type d'assurance ?
      juin 23, 2022
      0
    • L'utilite d'une assurance habitation pour les etudiants
      juin 8, 2022
      0
  • Jardin
    • Louer ou acheter son matériel et outil de jardinage ?
      août 10, 2022
      0
    • Est-ce que l’avocat pousse en France
      Est-ce que l’avocat pousse en France ?
      août 7, 2022
      0
    • Quand traiter les lauriers à la bouillie bordelaise ?
      août 7, 2022
      0
    • Comment tasser de la terre sans rouleau ?
      août 7, 2022
      0
    • Quel revêtement pour votre terrasse ?
      juillet 25, 2022
      0
    • Les meilleures installations pour amenager votre jardin.
      juillet 1, 2022
      0
    • Comment entretenir préparer son jardin pour l'été
      Comment entretenir préparer son jardin pour l'été ?
      mai 30, 2022
      0
    • Transformez votre extérieur avec un espace zen
      Transformez votre extérieur avec un espace zen
      mai 27, 2022
      0
    • Équiper son salon de jardin : 5 accessoires écolos qui trouveront leur place !
      mai 7, 2022
      0
  • Maison
    • Comment choisir sa porte d'entrée contemporaine ?
      août 8, 2022
      0
    • Comment faire repartir une orchidée morte ?
      août 7, 2022
      0
    • Adoucisseur d'eau sans sel : quels avantages ?
      août 4, 2022
      0
    • La plomberie, un métier de professionnels
      juillet 29, 2022
      0
    • Pourquoi opter pour une main courante en inox pour votre escalier ?
      juillet 29, 2022
      0
    • Serrurier : quels sont les tarifs pour une prestation ?
      Serrurier : quels sont les tarifs pour une prestation ?
      juillet 27, 2022
      0
    • Aménagement de la cuisine : les équipements indispensables
      juillet 25, 2022
      0
    • cave
      Comment débarrasser une cave efficacement ?
      juillet 24, 2022
      0
    • Amenagement de la maison : comment choisir son carrelage ?
      juillet 21, 2022
      0
  • Piscine
    • Comment aménager un contour de piscine ?
      juin 27, 2022
      0
    • Quels sont les avantages d'un abri de piscine ?
      Quels sont les avantages d'un abri de piscine ?
      mai 13, 2022
      0
    • Piscine : 3 problèmes et solutions suite à l'hivernage
      mars 10, 2022
      0
    • Quel équipement pour protéger votre piscine
      Quel équipement pour protéger votre piscine ?
      février 18, 2022
      0
    • Pourquoi utiliser du carrelage en grès cérame pour son coin piscine ?
      janvier 20, 2022
      0
    • La piscine connectée : la piscine du futur
      janvier 19, 2022
      0
    • Pergola : pourquoi l'installer près de la piscine ?
      janvier 18, 2022
      0
    • 3 conseils pour avoir votre piscine pour l'été 2022
      décembre 16, 2021
      0
    • Quelle piscine hors sol choisir
      Quelle piscine hors sol choisir ?
      décembre 9, 2021
      0
  • Travaux
    • Qui appeler pour un dépannage de plomberie en Auvergne-Rhône-Alpes ?
      août 15, 2022
      0
    • Installer une magnifique piscine dans son jardin
      Installer une magnifique piscine dans son jardin
      août 11, 2022
      0
    • Rénovation de salle de bain : quelques idées
      août 10, 2022
      0
    • 5 conseils pour trouver le bon couvreur
      août 10, 2022
      0
    • Rénovez votre appartement pour ajouter une plus-value immobilière
      août 10, 2022
      0
    • Un architecte d’intérieur transforme votre logement
      Un architecte d’intérieur transforme votre logement
      juillet 21, 2022
      0
    • Peut-on rénover un vieil escalier en bois ?
      juillet 20, 2022
      0
    • Chauffage : pourquoi rénover votre système ?
      juillet 14, 2022
      0
    • Pourquoi vous avez besoin d'un expert en bâtiment ?
      juin 28, 2022
      0
Immo
Accueil›Immo›Investissement dans l’immobilier neuf : 5 a priori déconstruits

Investissement dans l’immobilier neuf : 5 a priori déconstruits

By admin
septembre 6, 2021
218
Partager :

Dans l’immobilier, vous pouvez redouter d’investir dans le neuf, tant les préjugés sur ce type de projet sont accablants. Il est donc important de démêler le vrai du faux, notamment en ce qui concerne la possibilité d’obtenir un financement.

Plan de l'article

  • Est-il possible d’investir sans apport ?
  • L’investissement sans CDI
  • Le locatif est-il voué à l’échec à cause des impayés ?
  • Investir dans le neuf expose à des défauts de constructions
  • L’immobilier neuf est moins rentable

Est-il possible d’investir sans apport ?

Il est bien possible d’obtenir un prêt auprès d’une banque pour acquérir un immobilier locatif, à condition de présenter un dossier conséquent. Vous souhaitez convaincre votre banquier de la rentabilité de votre projet, alors cliquez ici pour vous faire épauler par l’expertise d’un agent immobilier. En général, une banque a besoin de garanties avant d’accorder son crédit. À défaut d’être propriétaire d’une résidence principale, vous devez vous tourner vers un nouveau logement susceptible de générer d’importantes recettes mensuelles. Vous devez vous assurer qu’il est situé dans une zone à forte demande.

A lire en complément : Immobilier : peut-on négocier les frais d’agence ?

Dans le cas d’un investissement pour une résidence principale, la banque étudiera votre capacité à rembourser le crédit qui vous sera accordé. Elle examinera donc la stabilité de vos revenus et vérifiera si vous avez su mettre de l’argent de côté. Avoir un CDI est un atout dans une telle situation.

investissement immobilier neuf

A lire également : Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année

L’investissement sans CDI

Sans CDI, mais avec de l’argent mis de côté, vous avez un bon indice pour obtenir la confiance du banquier. Par contre, si vous êtes au chômage et que votre compte est vide, un projet locatif solide restera alors l’une des solutions les plus réalistes pour vous. Vous n’aurez en effet qu’à obtenir un poste d’intérimaire, pour pouvoir prétendre à un financement.

Le locatif est-il voué à l’échec à cause des impayés ?

Pour vous mettre en sécurité, réclamez à chaque locataire tous les justificatifs que vous êtes en droit d’exiger. La garantie VISALE est également une solution pour vous protéger des impayés de loyers. Durant toute la période du contrat de location, elle vous protège jusqu’à 36 mois d’impayés. Les risques d’avoir un logement non loué seront ainsi atténués si vous investissez dans les logements les plus recherchés, de petits logements par exemple, situés dans des zones où la demande est forte.

Investir dans le neuf expose à des défauts de constructions

Cette idée est infondée, car contrairement à l’ancienne, une construction neuve est sérieusement encadrée. L’acquéreur bénéficie de différentes garanties légales telles que celle de parfait achèvement, qui reste valable sur les douze mois suivant la date de réception des travaux.

La garantie biennale, quant à elle, s’étale sur deux ans et oblige le promoteur à réparer les dysfonctionnements et appareils défectueux (chauffage, climatisation, etc.) détectés par le nouveau propriétaire. Quant à la garantie décennale, elle couvre tout le gros œuvre de votre logement pendant dix ans. Au cours de ce délai, toute malfaçon mettant en danger la solidité du logement est réparée par le promoteur, à ses frais.

L’immobilier neuf est moins rentable

En termes de rentabilité locative, logements neufs et anciens s’équivalent, dans la mesure où cette rentabilité dépend de la superficie du logement, de sa situation géographique et de la demande locative dans le secteur. En revanche, l’achat du neuf permet de limiter au maximum les frais d’entretien et de réparation. Avec un ancien appartement, ces dépenses sont fréquentes et souvent inattendues.

Vous pouvez lire également : les inconvénients de la location courte durée ou saisonnière

Partager sur :

Article précédent

Chambre d’ami : optimisez l’espace !

Article suivant

Qu’est-ce que la rénovation globale ?

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Négocier les commissions lors d’une vente d’un bien immobilier ?

    novembre 10, 2021
    By Rozenn003
  • Comment éviter de passer par une agence immobilière
    Immo

    Comment éviter de passer par une agence immobilière ?

    juillet 29, 2022
    By Justin005
  • Immo

    Punaises de lit : comment s’en débarrasser efficacement ?

    février 18, 2020
    By admin
  • Immo

    Les spécificités du marché immobilier parisien

    août 5, 2017
    By Sonya
  • Où investir en 2022
    Immo

    Où investir en 2022 ?

    décembre 23, 2021
    By Justin005
  • Immo

    Les critères principaux à savoir avant d’investir dans un terrain constructible

    avril 6, 2017
    By Arnaud

  • Equipement

    3 critères pour choisir la tirelire pour son enfant

  • Jardin

    Comment rehausser la beauté de son jardin avec des salons de jardin ?

  • Déco

    Conseils déco : comment choisir son applique LED ?

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Travaux

Qui appeler pour un dépannage de plomberie en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Dans une habitation, la salle de bain est l’une des pièces les plus utilisées. Elle est par conséquent exposée à des problèmes tels que les fuites. Pour avoir des solutions ...
  • Pourquoi aménager sa maison avec un pack mobilier ?

    Pourquoi aménager sa maison avec un pack mobilier ?

    By admin
    août 12, 2022
  • Installer une magnifique piscine dans son jardin

    Installer une magnifique piscine dans son jardin

    By admin
    août 11, 2022
  • Décorez un salon au style masculin

    By admin
    août 11, 2022
  • Rénovation de salle de bain : quelques idées

    By admin
    août 10, 2022
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Contact

Contact