3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Est-ce que la laine de roche peut prendre feu ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment Choisir le Bon Pommeau Haute Pression ?
      septembre 21, 2023
      0
    • Person Using Espresso Machine
      Pourquoi choisir une cafetière expresso avec broyeur à grains ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Comment nettoyer un meuble en bois encrassé ?
      août 26, 2023
      0
    • Quand changer l'huile de la friteuse ?
      août 26, 2023
      0
    • Comment dire adieu aux nids de mouches dans votre maison
      août 19, 2023
      0
  • Déco
    • La douche à l'italienne
      septembre 9, 2023
      0
    • Home staging : aménager une chambre adulte à petit prix !
      Home staging : aménager une chambre adulte à petit prix !
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment choisir un rideau pour une ambiance cocooning ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Relooker les meubles de sa cuisine
      septembre 2, 2023
      0
    • magasin Alinéa Nancy Fleville
      Magasin Alinea Nancy Fleville : adresse et horaires
      septembre 2, 2023
      0
    • Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Pourquoi opter pour des meubles industriels dans votre décoration d’intérieur ?
      septembre 2, 2023
      0
    • 3 tissus techniques utilisés dans la décoration
      août 26, 2023
      0
    • Les 6 tendances salle de bain en 2023
      août 26, 2023
      0
  • Déménagement
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      septembre 23, 2023
      0
    • cartons de déménagement
      Comment rendre le processus de déménagement aussi peu stressant que possible
      septembre 12, 2023
      0
    • Organiser son déménagement facilement
      Organiser son déménagement facilement
      août 13, 2023
      0
    • Comment calculer le volume de son déménagement ?
      juillet 22, 2023
      0
    • Comment obtenir un justificatif de domicile rapidement ?
      juillet 15, 2023
      0
    • Pourquoi engager une entreprise de déménagement dans le département 77 ?
      juillet 1, 2023
      0
    • Le pays du Mont-Blanc : installez-vous dans un cadre idyllique
      juin 2, 2023
      0
    • Maximiser l'espace de son nouveau logement : astuces et conseils pratiques
      mai 16, 2023
      0
    • Conseils pratiques et formalités clés pour réussir votre déménagement à l'étranger
      mai 15, 2023
      0
  • Equipement
    • matelas
      Comment gonfler un matelas intex ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un panneau multiplex ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment installer Google Play Store sur Smart TV LG ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Où trouver le mot de passe Wifi Orange ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment choisir son radiateur eau chaude ?
      septembre 13, 2023
      0
    • Pourquoi choisir une porte monobloc ?
      septembre 9, 2023
      0
    • 3 critères pour bien choisir un tabouret de bar
      septembre 9, 2023
      0
    • Porte coupe-feu : qu’est-ce que c’est exactement ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Mobilier de la chambre de bébé : les 5 indispensables à acquérir
      septembre 2, 2023
      0
  • Immo
    • 3 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier
      septembre 24, 2023
      0
    • Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année
      septembre 23, 2023
      0
    • Investir dans un appartement neuf : pourquoi c'est un choix judicieux
      Investir dans un appartement neuf : pourquoi c'est un choix judicieux
      septembre 22, 2023
      0
    • LMNP : les avantages de louer en meublé pour les propriétaires
      septembre 21, 2023
      0
    • Quelle est la différence entre une villa et un Duplex ?
      septembre 2, 2023
      0
    • 5 villes de Vendée où vivre en famille
      septembre 2, 2023
      0
    • Quel est la rôle d'une agence immobilière ?
      août 26, 2023
      0
    • Location d'un bien immobilier
      DPE location 2023 : tout ce que vous devez savoir pour louer ...
      août 5, 2023
      0
    • Vente d'un terrain constructible : les démarches
      juillet 22, 2023
      0
  • Jardin
    • 10 façons surprenantes d'utiliser le gazon artificiel en intérieur
      septembre 25, 2023
      0
    • Comment faire grimper du lierre sur mon grillage
      Comment faire grimper du lierre sur mon grillage ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment tasser de la terre sans rouleau ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Quand traiter les lauriers à la bouillie bordelaise ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en hiver
      Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en ...
      septembre 15, 2023
      0
    • Quel matériau choisir pour ses travaux de toiture ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Robot tondeuse : comment bien choisir ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Quelle clôture choisir pour fermer son jardin ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment entretenir préparer son jardin pour l'été
      Comment entretenir préparer son jardin pour l'été ?
      septembre 9, 2023
      0
  • Maison
    • Tout savoir sur la rénovation d’une porte en aluminium
      Tout savoir sur la rénovation d’une porte en aluminium
      septembre 27, 2023
      0
    • Quels sont les critères de choix d’un balai vapeur ?
      septembre 26, 2023
      0
    • Comment nettoyer un plan de travail en granit ?
      septembre 26, 2023
      0
    • Comment faire repartir une orchidée morte ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment utiliser le bambou pour attirer la chance ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Kozikaza, l'outil idéal pour réaménager votre maison
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation ?
      septembre 19, 2023
      0
    • Comment trouver le mot de passe de sa box wifi ?
      Comment trouver le mot de passe de sa box wifi ?
      septembre 12, 2023
      0
    • Emménagement pas d'eau chaude : les conseils pour éviter la panne d'eau ...
      septembre 9, 2023
      0
  • Piscine
    • Concevoir un garde-corps en inox pour piscine : les éléments essentiels à ...
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment traiter l'eau d'une piscine autoportée ?
      août 26, 2023
      0
    • Maison : et si vous installiez une piscine intérieure chez vous ?
      août 16, 2023
      0
    • Comment trouver la piscine qu’il vous faut
      Comment trouver la piscine qu’il vous faut ?
      août 12, 2023
      0
    • 5 conseils pour choisir un abri de piscine adapte a vos besoins
      août 8, 2023
      0
    • Comment aménager un contour de piscine ?
      juillet 22, 2023
      0
    • Quel est le prix d'un Chauffe-eau solaire ?
      juillet 15, 2023
      0
    • Comment calculer la puissance d'une PAC pour piscine ?
      juillet 8, 2023
      0
    • Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      avril 17, 2023
      0
  • Travaux
    • Ravalement de façade à Châlons-en-Champagne : ce que vous devez savoir
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment calculer l’épaisseur d’une dalle de béton ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment ouvrir une porte bloquée ?
      Les solutions possibles pour ouvrir sa porte à Paris
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment changer ses fenêtres pour 1 euro ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Travertin “bord de mer” : une pierre naturelle pour un pavé parfait
      septembre 19, 2023
      0
    • Ce que vous devez savoir sur la rénovation énergétique globale
      septembre 14, 2023
      0
    • Les étapes de la construction d'une maison: la construction du foundation
      septembre 9, 2023
      0
    • Le débouchage haute pression des canalisations
      septembre 2, 2023
      0
    • Les différents types de pare-vapeur
      septembre 2, 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Investir dans l’immobilier avec un prêt immobilier

Investir dans l’immobilier avec un prêt immobilier

By admin
mars 30, 2017
1145
Partager :

Investir dans la pierre est un moyen efficace de placer son argent. Grâce à un crédit immobilier, on peut disposer du montant nécessaire pour investir, mais également bénéficier de certains avantages comme une plus grande économie sur l’investissement ainsi que certaines mesures fiscales avantageuses.

Les avantages du prêt immobilier

S’il peut exister plusieurs façons de financer un investissement locatif, le crédit immobilier reste actuellement l’une des plus intéressantes grâce aux effets de levier qu’il génère. On peut ainsi facilement devenir propriétaire d’un bien dont le prix serait inaccessible en payant au comptant. Par ailleurs, les banques sont plus enclines à financer un investissement immobilier. Il est possible de calculer le montant que l’on peut solliciter en réalisant une simulation prêt immobilier sur http://www.moncreditimmobilier.net/nos-simulateurs/ par exemple.

A découvrir également : Pourquoi investir en Île-de-France ?

Avec un crédit immobilier, l’investissement est plus rentable. S’il s’agit d’un investissement locatif, le coût des intérêts du prêt est généralement plus faible actuellement que le revenu issu de la location, au final, le coût de l’emprunt peut être inférieur aux rémunérations générées par la location.

En investissement locatif, la fiscalité de l’investissement immobilier est optimisée. En cas de mise en location, les intérêts sur le prêt sont déduits des loyers ou des revenus globaux de la location.

Lire également : Fixer un loyer, entre liberté et encadrement

Enfin, tous les prêts immobiliers sont adossés à une assurance décès et invalidité qui peut protéger l’emprunteur et sa famille pour le remboursement du capital en cas de sinistre.

Les différents types de prêts immobiliers

Il existe plusieurs types de prêts immobiliers qui peuvent d’adapter au type d’investissement immobilier.

Tout d’abord, il y a le classique prêt amortissable. Il s’agit d’un crédit dont le remboursement est étalé sur plusieurs années pendant lesquelles, l’emprunteur rembourse en même temps le capital et les intérêts pour chaque mensualité. Au début du prêt, les mensualités de remboursement de prêt sont constituées pour une plus grosse part des intérêts de l’emprunt. Le prêt amortissable peut être à taux fixe ou à taux variable.

Ensuite, il y a le crédit in fine. Il s’agit d’un prêt immobilier dont le remboursement du capital se fait en une échéance. Ainsi, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du contrat et le capital à la fin. Ce type de prêt fait bénéficier l’emprunteur de plusieurs avantages fiscaux même si, généralement, les banques demandent un apport minimal de 30 % pour ce type d’emprunt. De préférence, il est préférable de l’accompagner avec une assurance-vie pour donner plus de garanties aux banques.

Le prêt mixte se situe entre le prêt in fine et le prêt amortissable. Il profite surtout aux emprunteurs ayant peu d’apport grâce à l’exigence d’un apport personnel de l’ordre de 10 % comme pour le prêt amortissable.

Enfin, il y a le prêt relais qui est surtout adapté aux investisseurs désirant acheter un nouveau bien, mais qui disposent d’un autre bien en instance de vente. Ainsi, il permet d’acquérir un nouveau bien sans attendre la vente de l’ancien, et d’éviter de souscrire à deux crédits immobiliers en même temps.

Partager sur :

Article précédent

Économiser de l’énergie en choisissant bien son ...

Article suivant

Quel type de garde-corps choisir pour ma ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Les avantages et le prix des conteneurs bureaux modulables

    janvier 11, 2023
    By smartuser
  • Immo

    Comment obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un appartement ?

    octobre 25, 2021
    By admin
  • Immo

    Comment connaître la valeur de sa propriété ?

    janvier 20, 2023
    By Lynda
  • Immo

    Les avantages de passer par un agent immobilier pour acheter

    juillet 26, 2021
    By Lynda
  • Canclaux
    Immo

    L’investissement immobilier à Canclaux ? Un bon compromis ?

    mars 18, 2020
    By admin
  • Immo

    Comment choisir un terrain pour construire sa maison ?

    juillet 21, 2022
    By admin

  • Pourquoi recourir aux services d’un spécialiste de la détection de fuite d’eau ?
    Travaux

    Pourquoi recourir aux services d’un spécialiste de la détection de fuite d’eau ?

  • Travaux

    Guide douche italien : ce que vous devez savoir avant d’acheter

  • Immo

    Quelle assurance habitation pour votre colocation ?

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Maison

Tout savoir sur la rénovation d’une porte en aluminium

En vogue ces dernières années, les menuiseries en aluminium font fureur sur le marché français. Prisées, les portes en aluminium sont réputées pour leurs performances et pour leur durabilité. Très ...
  • Quels sont les critères de choix d’un balai vapeur ?

    By admin
    septembre 26, 2023
  • Comment nettoyer un plan de travail en granit ?

    By Nico
    septembre 26, 2023
  • 10 façons surprenantes d’utiliser le gazon artificiel en intérieur

    By admin
    septembre 25, 2023
  • 3 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier

    By Gec007
    septembre 24, 2023
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Plan de site

Plan de site

Contact

Contact

Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. Si vous continuez à utiliser ce dernier, nous considérerons que vous acceptez l'utilisation des cookies.Ok