Que faut-il savoir sur la réhabilitation de bâtiment ?
La thématique de la préservation de l’environnement prend aujourd’hui de plus en plus d’importance. Avec l’apparition de nombreux maires écologistes à la tête des grandes villes, la réhabilitation de bâtiment fait l’objet de bien des discussions. Cette pratique particulière répond à plusieurs objectifs. En plus de s’adapter au mode de vie actuel, elle vise à améliorer les performances énergétiques. C’est ainsi que bon nombre d’entreprises proposent des services dans le domaine. Découvrez dans cet article ce qu’il faut savoir sur la réhabilitation de bâtiment.
Qu’est-ce que la réhabilitation de bâtiment ?
La réhabilitation de bâtiment désigne une opération de remise en état d’un bâtiment, sans le détruire. En effet, elle implique de préserver l’architecture du bâtiment concerné. L’apparence du bien immobilier (façade, structure, etc.) est conservée et l’intérieur fait l’objet d’un réaménagement. Un projet de réhabilitation de bâtiment concerne tous les types de biens immobiliers. Les travaux portent généralement sur d’anciennes maisons compte tenu de leur état. Une telle opération consiste alors principalement à remettre aux normes le bâtiment (installations électriques et sanitaires, isolations, etc.) et à améliorer le confort intérieur. Toutefois, elle peut aussi consister à réaffecter des bâtiments tels que les entrepôts ou les anciennes usines. La réaffectation du bâtiment va donc détourner le bien immobilier de sa nature initiale afin de le transformer en un immeuble habitable. C’est le cas par exemple d’un ancien entrepôt devenu un loft où la façade extérieure est conservée tandis que l’intérieur est réhabilité pour être un logement tout confort.
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Par ailleurs, il apparait souvent une confusion entre la réhabilitation et la rénovation. En effet, les deux opérations présentent le même objectif qui consiste à améliorer l’habitation. Cependant, la nuance se trouve manifestement dans les méthodes utilisées. Tandis que la réhabilitation de bâtiment ne prévoit pas la destruction du bien, la rénovation implique de remplacer les éléments en détruisant. Cette dernière exige de démolir l’existant en vue du remplacement des matériaux et des zones endommagées ou vieillissantes du bâtiment. L’idée est de tout raser pour rebâtir du neuf.
La réhabilitation se révèle très pratique pour conserver l’état général du bâtiment sans dénaturer son caractère architectural ou encore historique.
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Quels sont les intérêts de la réhabilitation ?
L’intérêt de la réhabilitation de bâtiment est effectivement de ne pas toucher au bien immobilier. Il sera possible de rendre une habitation plus moderne et conforme sans pour autant devoir changer la façade existante. La réhabilitation de bâtiment répond aussi à un enjeu climatique. En effet, il est aujourd’hui crucial de réaliser des travaux de rénovation énergétique sur les bâtiments les plus anciens pour réduire le plus possible leur empreinte carbone. Une telle opération implique donc l’optimisation de la ventilation et de l’isolation ainsi que le remplacement des installations énergivores par des plus récentes qui fonctionnent avec des énergies renouvelables.
La réhabilitation de bâtiment permet de transformer des bâtiments historiques en des bâtiments habitables ou encore des locaux professionnels ultramodernes. L’un des grands avantages de la réhabilitation est qu’elle peut s’effectuer sur des bâtiments occupés. Contrairement à la rénovation, les travaux n’empêchent pas d’occuper le bien.
Par ailleurs, la réhabilitation de bâtiment représente environ 50 % des opérations réalisées dans le domaine du BTP sur le territoire national. Elle est de plus en plus prisée par les propriétaires de biens immobiliers qui désirent se conformer aux normes environnementales en matière de performances énergétiques.
Somme toute, la réhabilitation de bâtiment est un service qui permet de revaloriser un patrimoine. Elle vient répondre à diverses problématiques telles que la protection de la planète, la conservation de l’architecture du bien, l’amélioration du confort, etc.
