3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • Person Using Espresso Machine
      Pourquoi choisir une cafetière expresso avec broyeur à grains ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Comment nettoyer un meuble en bois encrassé ?
      août 26, 2023
      0
    • Quand changer l'huile de la friteuse ?
      août 26, 2023
      0
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      août 19, 2023
      0
    • Comment dire adieu aux nids de mouches dans votre maison
      août 19, 2023
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      août 19, 2023
      0
    • Est-ce que la laine de roche peut prendre feu ?
      août 19, 2023
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      août 19, 2023
      0
    • Investissement immobilier en France pour les primo-accédants : les meilleures options
      août 16, 2023
      0
  • Déco
    • La douche à l'italienne
      septembre 9, 2023
      0
    • Home staging : aménager une chambre adulte à petit prix !
      Home staging : aménager une chambre adulte à petit prix !
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment choisir un rideau pour une ambiance cocooning ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Relooker les meubles de sa cuisine
      septembre 2, 2023
      0
    • magasin Alinéa Nancy Fleville
      Magasin Alinea Nancy Fleville : adresse et horaires
      septembre 2, 2023
      0
    • Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Pourquoi opter pour des meubles industriels dans votre décoration d’intérieur ?
      septembre 2, 2023
      0
    • 3 tissus techniques utilisés dans la décoration
      août 26, 2023
      0
    • Les 6 tendances salle de bain en 2023
      août 26, 2023
      0
  • Déménagement
    • cartons de déménagement
      Comment rendre le processus de déménagement aussi peu stressant que possible
      septembre 12, 2023
      0
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      août 19, 2023
      0
    • Organiser son déménagement facilement
      Organiser son déménagement facilement
      août 13, 2023
      0
    • Comment calculer le volume de son déménagement ?
      juillet 22, 2023
      0
    • Comment obtenir un justificatif de domicile rapidement ?
      juillet 15, 2023
      0
    • Pourquoi engager une entreprise de déménagement dans le département 77 ?
      juillet 1, 2023
      0
    • Le pays du Mont-Blanc : installez-vous dans un cadre idyllique
      juin 2, 2023
      0
    • Maximiser l'espace de son nouveau logement : astuces et conseils pratiques
      mai 16, 2023
      0
    • Conseils pratiques et formalités clés pour réussir votre déménagement à l'étranger
      mai 15, 2023
      0
  • Equipement
    • Comment choisir son radiateur eau chaude ?
      septembre 13, 2023
      0
    • Pourquoi choisir une porte monobloc ?
      septembre 9, 2023
      0
    • 3 critères pour bien choisir un tabouret de bar
      septembre 9, 2023
      0
    • Porte coupe-feu : qu’est-ce que c’est exactement ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Mobilier de la chambre de bébé : les 5 indispensables à acquérir
      septembre 2, 2023
      0
    • Comment ranger vos serviettes de cuisine ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Comment reconnaître une fenêtre en PVC aluminium de qualité ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un panneau multiplex ?
      août 26, 2023
      0
    • Boîte à clés : comment la choisir et où l’installer
      août 26, 2023
      0
  • Immo
    • LMNP : les avantages de louer en meublé pour les propriétaires
      septembre 21, 2023
      0
    • Quelle est la différence entre une villa et un Duplex ?
      septembre 2, 2023
      0
    • 5 villes de Vendée où vivre en famille
      septembre 2, 2023
      0
    • Quel est la rôle d'une agence immobilière ?
      août 26, 2023
      0
    • Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année
      août 19, 2023
      0
    • Location d'un bien immobilier
      DPE location 2023 : tout ce que vous devez savoir pour louer ...
      août 5, 2023
      0
    • Vente d'un terrain constructible : les démarches
      juillet 22, 2023
      0
    • Les critères qui définissent le prix de vente d'un appartement
      Les critères qui définissent le prix de vente d'un appartement
      juillet 9, 2023
      0
    • Comment obtenir un prêt à taux zéro pour votre projet immobilier
      mai 19, 2023
      0
  • Jardin
    • Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en hiver
      Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en ...
      septembre 15, 2023
      0
    • Quel matériau choisir pour ses travaux de toiture ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Robot tondeuse : comment bien choisir ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Quelle clôture choisir pour fermer son jardin ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment entretenir préparer son jardin pour l'été
      Comment entretenir préparer son jardin pour l'été ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Pourquoi mes courgettes deviennent jaunes ? les 6 raisons et solutions à ...
      septembre 9, 2023
      0
    • Les étapes simples pour réussir la culture des haricots verts en terre
      septembre 8, 2023
      0
    • Les plantes grasses à fleurs
      septembre 2, 2023
      0
    • Tondeuse à gazon thermique STIHL : notre avis
      septembre 2, 2023
      0
  • Maison
    • Comment calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation ?
      septembre 19, 2023
      0
    • Comment trouver le mot de passe de sa box wifi ?
      Comment trouver le mot de passe de sa box wifi ?
      septembre 12, 2023
      0
    • Emménagement pas d'eau chaude : les conseils pour éviter la panne d'eau ...
      septembre 9, 2023
      0
    • 3 conseils pour dresser une jolie table
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment diminuer la dureté de l'eau du robinet ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Granit dans la salle de bain : avantages et inconvénients
      septembre 9, 2023
      0
    • Isolation extérieure de vos murs : avantages, inconvénients et techniques utilisables
      septembre 9, 2023
      0
    • Quel est le prix moyen de fioul en France ? Faut-il en ...
      septembre 8, 2023
      0
    • Assurance habitation, obligatoire dans quel cas ?
      septembre 5, 2023
      0
  • Piscine
    • Concevoir un garde-corps en inox pour piscine : les éléments essentiels à ...
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment traiter l'eau d'une piscine autoportée ?
      août 26, 2023
      0
    • Maison : et si vous installiez une piscine intérieure chez vous ?
      août 16, 2023
      0
    • Comment trouver la piscine qu’il vous faut
      Comment trouver la piscine qu’il vous faut ?
      août 12, 2023
      0
    • 5 conseils pour choisir un abri de piscine adapte a vos besoins
      août 8, 2023
      0
    • Comment aménager un contour de piscine ?
      juillet 22, 2023
      0
    • Quel est le prix d'un Chauffe-eau solaire ?
      juillet 15, 2023
      0
    • Comment calculer la puissance d'une PAC pour piscine ?
      juillet 8, 2023
      0
    • Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      avril 17, 2023
      0
  • Travaux
    • Travertin “bord de mer” : une pierre naturelle pour un pavé parfait
      septembre 19, 2023
      0
    • Ce que vous devez savoir sur la rénovation énergétique globale
      septembre 14, 2023
      0
    • Les étapes de la construction d'une maison: la construction du foundation
      septembre 9, 2023
      0
    • Le débouchage haute pression des canalisations
      septembre 2, 2023
      0
    • Les différents types de pare-vapeur
      septembre 2, 2023
      0
    • Pourquoi changer sa fenêtre de toit ?
      août 28, 2023
      0
    • Comment calculer l’épaisseur d’une dalle de béton ?
      août 26, 2023
      0
    • Donnez une nouvelle vie à votre cuisine avec une peinture spéciale pour ...
      août 25, 2023
      0
    • Qu'est-ce qu'un linteau ? Rôle et utilisation
      août 19, 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›La gestion locative pour moins d’imprévus ?

La gestion locative pour moins d’imprévus ?

By Jasmin
mars 6, 2020
1055
Partager :

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en location ? Il est tout à fait envisageable de gérer seul la gestion locative ou de confier ce travail à une tierce personne comme un mandataire. Chacune de ses solutions présente des avantages, mais aussi des inconvénients à prendre en compte. Revue sur les détails.

Plan de l'article

  • Les responsabilités d’une gestion locative par soi-même
  • Agence de gestion locative : pour faire gagner du temps
  • Un service rapidement rentabilisé
  • Inconvénients de la gestion locative

Les responsabilités d’une gestion locative par soi-même

A voir aussi : Les activités du conseil syndical

Gérer l’immobilier est un métier assez complexe puisqu’il englobe certaines lois fluctuantes, parfois des fiscalités floues et contentieuses avec le locataire. Avant de vous lancer dans cette aventure, il faudra bien mesurer l’étendue des tâches et responsabilités qui vous attendent.

Voici quelques exemples pour vous faire réfléchir : entretien de la maison à louer, la recherche d’un locataire réellement solvable, la rédaction des baux, le suivi de la comptabilité, etc.

Lire également : Peut-on faire un rachat de crédit avec un seul salaire ?

En résumé, c’est du vrai boulot qui demande plusieurs heures de travail. De plus, certaines de ces tâches demandent une intervention en urgence alors que vous pourrez résider très loin de l’appartement loué. Le mieux c’est de faire appel aux services d’un professionnel.

Agence de gestion locative : pour faire gagner du temps

Quand vous déléguez la gestion location de votre bien à un spécialiste, vous n’aurez qu’à signer le mandat de gestion pour qu’il puisse s’occuper de votre maison. Ce contrat lui donne le pouvoir légitime de louer l’appartement, de percevoir les loyers, d’exécuter tous les travaux sans oublier la mise en place des actions en justice en cas de difficulté avec le locataire.

Si l’administrateur est un agent immobilier, il effectue la recherche de locataire potentiel. Ainsi, vos responsabilités seront réduites à payer les charges et impôts afférant au bien immobilier. Vous représentez également dans les réunions de copropriété.

Un service rapidement rentabilisé

Le prix d’une gestion location par une agence coûte en moyenne entre 6 et 10 % TTC du montant annuel des loyers avec charges incluses. Cette somme peut légèrement s’élever si vous lui demandez aussi de rechercher un locataire et de faire la rédaction des baux.

Généralement, les agences adoptent un tarif plafond bien établi par décret, soit 3 euros TTC par m2 de surface habitable pour l’état des lieux et à peu près 8 euros et 12 euros par m2 de surface habitable pour la recherche de location, de l’élaboration des fiches de renseignement locataire, la rédaction du contrat de location et la vérification du dossier locataire. Ne vous inquiétez pas, ces frais de gestion de votre bien immobilier sont déductibles de vos revenus fonciers

Inconvénients de la gestion locative

L’inconvénient de faire de la gestion locative à Toulouse par exemple ou ailleurs se trouve au niveau du coût. Les tarifs sont variés et dépendent de l’agence que vous engagez, de la dimension de la maison intégrée dans le contrat et du bien mis en location.

Toutefois, les tarifs peuvent baisser jusqu’à 5 % si la négociation est fructueuse. En outre, il y a aussi les suppléments de frais qui font grimper la note rapidement. Même si ces deux incommodités sont inévitables dans la gestion locative, heureusement, la loi Alur est intervenue pour les limiter.

Après ces quelques explications, c’est à vous de prendre la décision, si vous préférez confier la gestion de votre bien immobilier à un intermédiaire ou non. En tout cas, cela dépend entièrement de votre situation : le nombre de bien à gérer, la distance entre votre maison et le bien à louer sans oublier vos objectifs (rentabilité locative, tranquillité d’esprit).

Si vous souhaitez adopter cette alternative, il faut tout de même vous assurer à 100 % du professionnalisme et du sérieux de l’administrateur de bien. Si vous souhaitez plus d’informations rendez-vous sur un blog immobilier ou bien sur des forums de professionnels de l’immobilier.

Partager sur :

Article précédent

Le potager d’intérieur est complètement dans l’air ...

Article suivant

A Liège, un serrurier offre des services ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • immobilier suisse
    Immo

    Suisse : comment bien vendre son bien immobilier au bon prix

    mai 27, 2021
    By admin
  • immo
    Immo

    Le marché de l’immobilier d’entreprise encore en progression en 2018 ?

    août 7, 2018
    By admin
  • Immo

    Acquérir un bien immobilier : ce qu’il faut savoir sur les frais

    avril 6, 2022
    By Lynda
  • Comment négocier le prix d’achat d’un bien immobilier
    Immo

    Comment négocier le prix d’achat d’un bien immobilier ?

    octobre 22, 2021
    By Justin005
  • Immo

    Quels sont les éléments à prendre en compte avant d’acheter un appartement ?

    novembre 21, 2021
    By admin
  • Immo

    Promotion immobilière : les avantages pour l’acheteur

    mars 10, 2017
    By admin

  • Actu

    Les différents types de services proposés par les experts en gaz et eau

  • Semer des radis ce qu'il faut savoir pour des radis qui poussent bien
    Jardin

    Semer des radis : ce qu’il faut savoir pour des radis qui poussent bien

  • Jardin

    Comment couper le basilic pour qu’il repousse ?

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Immo

LMNP : les avantages de louer en meublé pour les propriétaires

Si vous êtes un propriétaire bailleur de location meublée, vous pouvez prendre le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) pour bénéficier de divers avantages correspondants : récupération de la ...
  • Travertin “bord de mer” : une pierre naturelle pour un pavé parfait

    By Lynda
    septembre 19, 2023
  • Comment calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation ?

    By Lynda
    septembre 19, 2023
  • Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en hiver

    Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en hiver

    By Justin005
    septembre 15, 2023
  • Ce que vous devez savoir sur la rénovation énergétique globale

    By Lynda
    septembre 14, 2023
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Plan de site

Plan de site

Contact

Contact

Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. Si vous continuez à utiliser ce dernier, nous considérerons que vous acceptez l'utilisation des cookies.Ok