3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      mai 15, 2022
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      mai 15, 2022
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      mai 15, 2022
      0
    • Comment se préparer à faire de la location de vacances pour capter ...
      mai 7, 2022
      0
    • 4 conseils pour un bureau pratique et efficace
      avril 13, 2022
      0
    • Quelle toiture pour la construction de votre maison ?
      avril 7, 2022
      0
    • Les utilisations malignes de la super glue au quotidien
      avril 4, 2022
      0
    • Comment nettoyer un meuble en bois encrassé ?
      mars 21, 2022
      0
    • Pompe à chaleur air/eau : en quoi ça consiste ?
      mars 11, 2022
      0
  • Déco
    • Comment aménager une cuisine ouverte sur le salon ?
      mai 16, 2022
      0
    • La déco d’intérieure : optez pour le plafond tendu
      mai 16, 2022
      0
    • Un intérieur design avec les meubles en rotin
      mai 10, 2022
      0
    • Inspiration pour la salle de bain : schémas de couleurs et combinaisons
      mai 6, 2022
      0
    • Comment bien choisir sa bibliothèque ?
      mai 3, 2022
      0
    • Acheter des antiquités : est-ce prudent d’acheter en ligne ?
      avril 29, 2022
      0
    • Quel type de bois pour votre décoration ?
      avril 27, 2022
      0
    • décoration d’intérieur
      Comment décorer efficacement son intérieur?
      avril 25, 2022
      0
    • La pergola: une solution esthétique et pratique pour votre jardin
      avril 15, 2022
      0
  • Déménagement
    • Déménagement électricité toutes les formalités
      Déménagement électricité : toutes les formalités
      mai 17, 2022
      0
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      mai 15, 2022
      0
    • Comment faire un déménagement sans voiture ?
      avril 27, 2022
      0
    • Déménagement électricité : quelles sont les démarches administratives ?
      avril 15, 2022
      0
    • Déménagement dans la Vienne : 4 points importants à savoir
      avril 14, 2022
      0
    • Comment calculer le volume de son déménagement ?
      janvier 11, 2022
      0
    • Comment nettoyer efficacement son appartement après un déménagement 
      octobre 12, 2021
      0
    • Faites appel à une société de stockage pour votre déménagement !
      septembre 6, 2021
      0
    • Ne rien oublier lors de son déménagement !
      août 25, 2021
      0
  • Equipement
    • Combien coute une machine expresso ?
      mai 17, 2022
      0
    • Guide d’achat d’un rotofil
      mai 15, 2022
      0
    • Comment installer Google Play Store sur Smart TV LG ?
      mai 15, 2022
      0
    • Où trouver le mot de passe Wifi Orange ?
      mai 15, 2022
      0
    • Quelles sont les caractéristiques des meilleurs broyeurs de végétaux ?
      mai 12, 2022
      0
    • Comment choisir une scie-radiale ?
      mai 7, 2022
      0
    • Protection de fenêtres : quel film pour fenêtre coller sur vos vitres ...
      avril 22, 2022
      0
    • Quelques critères afin de choisir une bonne machine sous vide
      avril 15, 2022
      0
    • Comment reconnaître une serrure de qualité ?
      avril 14, 2022
      0
  • Immo
    • Avantages d'acheter dans le neuf
      mai 2, 2022
      0
    • Peut-on faire un rachat de crédit avec un seul salaire ?
      avril 27, 2022
      0
    • Locataire mauvais payeur : quelles sont les solutions ?
      avril 20, 2022
      0
    • Acquérir un bien immobilier : ce qu’il faut savoir sur les frais
      avril 6, 2022
      0
    • Vente d'un terrain constructible : les démarches
      mars 29, 2022
      0
    • Fixer un loyer, entre liberté et encadrement
      Fixer un loyer, entre liberté et encadrement
      mars 23, 2022
      0
    • Comment bien choisir son agence immobilière
      Comment bien choisir son agence immobilière ?
      mars 18, 2022
      0
    • Terrain constructible : que dit la loi Elan de 2018 ?
      mars 17, 2022
      0
    • Diagnostic immobilier : pourquoi comparer ?
      mars 15, 2022
      0
  • Jardin
    • Est-ce que l’avocat pousse en France
      Est-ce que l’avocat pousse en France ?
      mai 15, 2022
      0
    • Comment tasser de la terre sans rouleau ?
      mai 15, 2022
      0
    • Équiper son salon de jardin : 5 accessoires écolos qui trouveront leur place !
      mai 7, 2022
      0
    • Comment choisir sa table de jardin ?
      avril 28, 2022
      0
    • Pourquoi est-il important d’élaguer les arbres ?
      avril 13, 2022
      0
    • Quelle clôture choisir pour fermer son jardin ?
      avril 13, 2022
      0
    • Comment avoir un beau jardin sans entretien ?
      mars 30, 2022
      0
    • Aménagement extérieur pratique et fonctionnel
      février 28, 2022
      0
    • Preparer les beaux jours de votre exterieur
      février 17, 2022
      0
  • Maison
    • Rats : reconnaître les signes d'une maison infestée
      mai 18, 2022
      0
    • Comment faire repartir une orchidée morte ?
      mai 15, 2022
      0
    • Différence entre citrouille et potiron
      Différence entre citrouille et potiron
      mai 15, 2022
      0
    • Différence entre citrouille et potiron
      Comment choisir la pompe de relevage idéale pour sa salle de bain ?
      mai 13, 2022
      0
    • Entretien d’un nouveau matelas
      mai 13, 2022
      0
    • 4 raisons d’installer un garde-corps en verre dans votre maison
      mai 9, 2022
      0
    • Canalisation qui refoule : qui appeler et quel budget ?
      mai 9, 2022
      0
    • Inspiration pour la salle de bain : schémas de couleurs et combinaisons
      mai 6, 2022
      0
    • Pourquoi faire appel à un ramoneur ?
      mai 5, 2022
      0
  • Piscine
    • Quels sont les avantages d'un abri de piscine ?
      Quels sont les avantages d'un abri de piscine ?
      mai 13, 2022
      0
    • Piscine : 3 problèmes et solutions suite à l'hivernage
      mars 10, 2022
      0
    • Quel équipement pour protéger votre piscine
      Quel équipement pour protéger votre piscine ?
      février 18, 2022
      0
    • Pourquoi utiliser du carrelage en grès cérame pour son coin piscine ?
      janvier 20, 2022
      0
    • La piscine connectée : la piscine du futur
      janvier 19, 2022
      0
    • Pergola : pourquoi l'installer près de la piscine ?
      janvier 18, 2022
      0
    • 3 conseils pour avoir votre piscine pour l'été 2022
      décembre 16, 2021
      0
    • Quelle piscine hors sol choisir
      Quelle piscine hors sol choisir ?
      décembre 9, 2021
      0
    • Installation d'une piscine : quelles étapes ?
      décembre 7, 2021
      0
  • Travaux
    • Comment se déroulent les travaux d’extension d’une maison
      Comment se déroulent les travaux d’extension d’une maison ?
      mai 17, 2022
      0
    • Comment rompre les ponts thermiques en zone sismique ?
      mai 8, 2022
      0
    • Qu'est-ce qu'un linteau ? Rôle et utilisation
      mai 8, 2022
      0
    • Quelle solutions pour ne pas souffrir de la chaleur dans son logement ...
      avril 20, 2022
      0
    • Menuiserie : comment faire votre choix ?
      avril 14, 2022
      0
    • Comment bien choisir votre menuisier
      Comment bien choisir votre menuisier ?
      avril 7, 2022
      0
    • Isolation de la maison : laine ou ouate de cellulose ?
      avril 6, 2022
      0
    • Choisir un bon serrurier : quelques critères à vérifier
      Choisir un bon serrurier : quelques critères à vérifier
      avril 6, 2022
      0
    • Comment choisir un bon chauffagiste
      Comment choisir un bon chauffagiste ?
      avril 4, 2022
      0
Immo
Accueil›Immo›Achat ou vente immobilière entre particuliers : mode d’emploi

Achat ou vente immobilière entre particuliers : mode d’emploi

By Lynda
juillet 26, 2021
169
Partager :

Les étapes d’une transaction immobilière diffèrent selon les clients concernés ; cependant, elles ont toutes un début et, si tout se passe comme prévu, elles ont une fin ou une clôture ! Voici comment fonctionne l’achat ou vente immobilière entre particuliers.

Plan de l'article

  • Mise en vente d’une maison/ recherche de la propriété idéale
  • Offres
  • Négociation
  • La compagnie de titres ou l’avocat
  • Évaluation, inspections et réparations
  • La clôture

Mise en vente d’une maison/ recherche de la propriété idéale

 

A voir aussi : Comment bien choisir son agence immobilière ?

Le vendeur met sa propriété en vente, et l’acheteur recherche sa propriété idéale. L’acheteur doit déjà avoir une lettre de préqualification du prêteur indiquant le montant qu’il peut emprunter pour acheter sa maison, et son acompte doit déjà être en banque.

Offres

L’acheteur prépare un contrat de vente indiquant le prix, les conditions et les délais qu’il souhaite offrir. Le prix auquel la propriété est inscrite, appelé « prix d’inscription », n’est pas nécessairement le prix que l’acheteur souhaite payer pour la maison.

A lire en complément : Villas de luxe : les secteurs les plus prisés

Négociation

C’est généralement la partie la plus effrayante du processus de transaction. Le vendeur a le droit d’examiner l’offre et de faire une contre-offre en indiquant le prix et les conditions qu’il souhaite. L’acheteur acceptera-t-il un prix plus élevé ou se retirera-t-il ? Le vendeur acceptera-t-il un prix inférieur ou décidera-t-il de ne pas vendre à cet acheteur ? Le vendeur ne peut négocier qu’avec un seul acheteur à la fois. Pourtant, il peut y avoir plusieurs offres sur la maison, et le vendeur choisira l’offre la plus avantageuse pour lui, ce qui obligera les autres acheteurs à recommencer le processus de recherche. Le « prix d’achat » est le prix convenu à l’issue des négociations. La date de la contre-offre finale convenue par les deux parties est appelée « date d’entrée en vigueur du contrat. »

La compagnie de titres ou l’avocat

L’acheteur ou le vendeur peut choisir la société de titres ou retenir une représentation séparée. L’acheteur verse un dépôt initial et le remet à la société de titres qui le conservera sur un compte séquestre ne portant pas d’intérêts jusqu’à la clôture de l’achat de la maison.

Évaluation, inspections et réparations

C’est maintenant que commence l’étape suivante de la transaction, avec tous ses pièges et ses préoccupations. L’emprunteur veut s’assurer que l’évaluation de la maison correspond au prix que l’acheteur veut payer, elle envoie donc un évaluateur « tiers » pour faire un rapport complet sur le prix de la maison par rapport à d’autres maisons similaires dans la région. Des inspections de la maison sont commandées et réalisées, et la liste des réparations nécessaires est remise au vendeur. Vient ensuite la négociation entre l’agent inscripteur et l’agent vendeur, afin de déterminer combien de réparations découvertes le vendeur est prêt à effectuer et combien l’acheteur est prêt à réparer lui-même. Si le vendeur n’accepte pas d’effectuer les réparations ou d’accorder un crédit à l’acheteur sur les frais de clôture, l’offre peut généralement être annulée par l’acheteur, et tout le processus recommence.

La clôture

Il incombe à la société de titres ou à l’avocat de préparer tous les documents de clôture que l’acheteur et le vendeur doivent signer pour transférer la propriété du bien. Une recherche de titre sera effectuée pour s’assurer que le propriétaire a le droit légal de vendre la propriété et qu’il n’y a pas de problèmes sur le titre qui pourraient retarder la clôture. La société de crédit hypothécaire donne ce que l’on appelle « l’autorisation de conclure », ce qui permet à tout le monde de pousser un soupir de soulagement, car l’hypothèque de l’acheteur est maintenant finalisée et les fonds sont en place pour être transférés au vendeur. Il est nécessaire qu’un notaire soit présent pour authentifier les documents que l’acheteur et le vendeur signent.

Partager sur :

Article précédent

Les avantages de passer par un agent ...

Article suivant

Remplir sa cuisine rapidement : comment faire ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    5 questions indispensables pour choisir son type d’investissement

    juillet 27, 2021
    By Lynda
  • Immo

    Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année

    décembre 8, 2021
    By Lynda
  • Immo

    Les avantages de faire construire sa maison sur mesure

    septembre 11, 2018
    By admin
  • Immo

    Tout savoir sur la vente d’un bien immobilier aux enchères

    octobre 7, 2020
    By Jasmin
  • Immo

    Une maison en bois, c’est écologique et économique

    novembre 13, 2018
    By admin
  • Immo

    Quels sont les éléments à prendre en compte avant d’acheter un appartement ?

    novembre 21, 2021
    By Marco

  • Travaux

    Construction de piscine en bois : quelles sont les étapes à suivre ?

  • Immo

    Quelles sont les conditions de location Pinel ?

  • Maison

    Canalisation qui refoule : qui appeler et quel budget ?

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Maison

Rats : reconnaître les signes d’une maison infestée

Les rats sont des rongeurs nuisibles qu’il faut éloigner à tout prix de nos habitations. Ils envahissent souvent les entrepôts, les locaux d’entreprise, mais aussi les logements. Ces nuisibles sont ...
  • Combien coute une machine expresso ?

    By Stephen
    mai 17, 2022
  • Déménagement électricité toutes les formalités

    Déménagement électricité : toutes les formalités

    By Justin005
    mai 17, 2022
  • Comment se déroulent les travaux d’extension d’une maison

    Comment se déroulent les travaux d’extension d’une maison ?

    By Justin005
    mai 17, 2022
  • Comment aménager une cuisine ouverte sur le salon ?

    By admin
    mai 16, 2022
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Contact

Contact