3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • Comment nettoyer un meuble en bois encrassé ?
      mai 27, 2023
      0
    • Quand changer l'huile de la friteuse ?
      mai 27, 2023
      0
    • Comment rénover une cheminée rustique ?
      mai 27, 2023
      0
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      mai 20, 2023
      0
    • Est-ce que la laine de roche peut prendre feu ?
      mai 20, 2023
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      mai 20, 2023
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      mai 20, 2023
      0
    • Comment renover des sièges en cuir de voiture ?
      mai 13, 2023
      0
    • Le plombier de Nanterre vous dépanne en urgence !
      avril 29, 2023
      0
  • Déco
    • 3 tissus techniques utilisés dans la décoration
      mai 27, 2023
      0
    • Les 6 tendances salle de bain en 2023
      mai 27, 2023
      0
    • decoration interieur
      Décoration intérieure : trouver la couleur idéale d’une chambre
      mai 14, 2023
      0
    • Pourquoi le papier peint design revient à la mode ?
      mai 13, 2023
      0
    • Les étapes pour faire une pergola en bois
      mai 13, 2023
      0
    • 5 effets déco avec des étagères modulables
      mai 13, 2023
      0
    • Décorer et donner du cachet à sa maison avec des œuvres anciennes
      mai 13, 2023
      0
    • Comment décorer sa maison sans l’aide d’un professionnel ?
      mai 13, 2023
      0
    • Quelles couleurs choisir pour les murs de salon ?
      mai 6, 2023
      0
  • Déménagement
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      mai 20, 2023
      0
    • Maximiser l'espace de son nouveau logement : astuces et conseils pratiques
      mai 16, 2023
      0
    • Conseils pratiques et formalités clés pour réussir votre déménagement à l'étranger
      mai 15, 2023
      0
    • Transport de biens lors d'un déménagement : les options disponibles
      mai 14, 2023
      0
    • Les clés d'un déménagement réussi à l'étranger : conseils pratiques et astuces
      mai 13, 2023
      0
    • Solutions de stockage pour un déménagement temporaire réussi
      mai 13, 2023
      0
    • Déménagement électricité : quelles sont les démarches administratives ?
      mai 13, 2023
      0
    • Comment calculer le volume de son déménagement ?
      mai 13, 2023
      0
    • Optimisez votre déménagement grâce à une organisation sereine
      mai 11, 2023
      0
  • Equipement
    • Un lit aux teintes grises dans une chambre lumineuse
      Un bon matelas, le secret d’un sommeil réparateur
      mai 29, 2023
      0
    • Qu'est-ce qu'un ballon tampon et quels sont ses avantages ?
      mai 27, 2023
      0
    • Boîte à clés : comment la choisir et où l’installer
      mai 27, 2023
      0
    • Comment optimiser l'aménagement de votre dressing chambre parentale ?
      mai 27, 2023
      0
    • choisir la hauteur optimale pour afficher votre téléviseur au mur
      Comment choisir la hauteur optimale pour afficher votre téléviseur au mur?
      mai 24, 2023
      0
    • matelas
      Comment gonfler un matelas intex ?
      mai 20, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un panneau multiplex ?
      mai 20, 2023
      0
    • Comment ranger vos serviettes de cuisine ?
      mai 20, 2023
      0
    • Comment installer Google Play Store sur Smart TV LG ?
      mai 20, 2023
      0
  • Immo
    • 5 villes de Vendée où vivre en famille
      mai 27, 2023
      0
    • Quel est la rôle d'une agence immobilière ?
      mai 27, 2023
      0
    • Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année
      mai 20, 2023
      0
    • Comment obtenir un prêt à taux zéro pour votre projet immobilier
      mai 19, 2023
      0
    • Bien préparer votre projet de construction avec un constructeur de maison individuelle
      mai 17, 2023
      0
    • Location d'un bien immobilier
      DPE location 2023 : tout ce que vous devez savoir pour louer ...
      avril 28, 2023
      0
    • Comment choisir le programme immobilier neuf qui vous convient à Caen
      Comment choisir le programme immobilier neuf qui vous convient à Caen ?
      avril 18, 2023
      0
    • Pourquoi faire construire sa maison à Pornic ?
      mars 26, 2023
      0
    • Les critères à prendre en compte avant d'acheter un bien immobilier neuf
      mars 24, 2023
      0
  • Jardin
    • Comment couper le basilic pour qu'il repousse ?
      mai 27, 2023
      0
    • Tondeuse à gazon thermique STIHL : notre avis
      mai 27, 2023
      0
    • Quand traiter les tomates matin ou soir ?
      mai 27, 2023
      0
    • Comment tasser de la terre sans rouleau ?
      mai 20, 2023
      0
    • Comment faire grimper du lierre sur mon grillage
      Comment faire grimper du lierre sur mon grillage ?
      mai 20, 2023
      0
    • Quand traiter les lauriers à la bouillie bordelaise ?
      mai 20, 2023
      0
    • Est-ce que l’avocat pousse en France
      Est-ce que l’avocat pousse en France ?
      mai 20, 2023
      0
    • Pourquoi est-il important d’élaguer les arbres ?
      mai 13, 2023
      0
    • Pourquoi utiliser un humidificateur d'air pour ses plantes ?
      mai 13, 2023
      0
  • Maison
    • Quelle peinture utiliser pour repeindre une cuisine en chêne ?
      mai 27, 2023
      0
    • Boîte à clés : comment la choisir et où l’installer
      mai 27, 2023
      0
    • Pression d'eau insuffisante : quelles sont les causes ?
      mai 27, 2023
      0
    • Comment brancher une motorisation de portail coulissant ?
      mai 27, 2023
      0
    • 5 bonnes raisons d’utiliser un comparateur d’énergie
      mai 24, 2023
      0
    • Comment faire repartir une orchidée morte ?
      mai 20, 2023
      0
    • Comment utiliser le bambou pour attirer la chance ?
      mai 20, 2023
      0
    • Un spa fait-il du bruit ?
      mai 20, 2023
      0
    • Un carport moderne
      Les avantages d'un carport dans sa maison
      mai 14, 2023
      0
  • Piscine
    • Comment traiter l'eau d'une piscine autoportée ?
      mai 13, 2023
      0
    • Comment aménager un contour de piscine ?
      mai 13, 2023
      0
    • Comment calculer la puissance d'une PAC pour piscine ?
      avril 29, 2023
      0
    • Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      avril 17, 2023
      0
    • Une piscine en mosaïque
      Comment choisir le bon design de mosaïque pour sa piscine ?
      avril 14, 2023
      0
    • Comment vous rafraichir dans votre jardin cet ete ?
      avril 13, 2023
      0
    • Quel est le prix d'un Chauffe-eau solaire ?
      avril 8, 2023
      0
    • Comment régler la minuterie de ma piscine ?
      mars 19, 2023
      0
    • Quel type de résine pour protéger le revêtement de votre piscine ?
      novembre 25, 2022
      0
  • Travaux
    • Qu'est-ce qu'un linteau ? Rôle et utilisation
      mai 27, 2023
      0
    • Comment calculer l’épaisseur d’une dalle de béton ?
      mai 27, 2023
      0
    • Les différents types de pare-vapeur
      mai 27, 2023
      0
    • Comment changer ses fenêtres pour 1 euro ?
      mai 20, 2023
      0
    • Comment ouvrir une porte bloquée ?
      Les solutions possibles pour ouvrir sa porte à Paris
      mai 13, 2023
      0
    • Pourquoi installer des panneaux solaires photovoltaïques ?
      mai 13, 2023
      0
    • Comment construire un mur en gabions ?
      mai 13, 2023
      0
    • joint silicone
      Enlever joint silicone : comment dissoudre du joint silicone ?
      mai 11, 2023
      0
    • Les avantages d'un plombier d'urgence en Aquitaine
      mai 10, 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Comment acheter une maison au Canada ?

Comment acheter une maison au Canada ?

By admin
août 24, 2022
693
Partager :
achat maison Canada

L’achat d’une maison est non seulement un projet merveilleux, mais également une décision à prendre avec beaucoup de sagesse. En effet, il s’agit d’un géant pas que l’on effectue une fois les questions sur le financement, le type de maison, le style de vie et autres soient élucidées. 

Êtes-vous prêt à entamer les démarches nécessaires pour vous procurer votre maison de rêve ? Ce guide vous présente les étapes et informations nécessaires pour l’achat d’une maison au Canada.

A découvrir également : Déménager dans les Pyrénées-Orientales : les choses à savoir

Plan de l'article

  • Achat d’une maison au Canada : quels sont les détails du budget à prévoir ?
  • Quels sont les avantages et inconvénients qui découlent de l’achat d’une maison ?
    • Les points positifs de l’achat d’une propriété immobilière
    • Les points négatifs de l’achat d’une propriété immobilière
    • Remarques pour les non-résidents
  • Quelles sont les précautions nécessaires à prendre avant d’envisager l’achat d’une maison ?
  • Quels sont les types d’habitations les plus en vue au Canada ?
    • Le logement individuel
    • Le logement de type jumelé
    • Les habitations en copropriété encore appelées condos
    • Les logements de type duplex et triplex
    • Les logements de type rangé
  • Comment s’y prendre pour chercher une maison à acheter ?

Achat d’une maison au Canada : quels sont les détails du budget à prévoir ?

Posséder une maison à votre nom au Canada nécessite des coûts considérables :

  • Les dépenses initiales, qui représentent le montant qui sera nécessaire pour l’achat de la propriété. Ces dernières comprennent aussi le capital initial, les coûts de clôture et les différentes impositions y afférentes.
  • Les coûts d’occupation, correspondant aux frais de votre occupation du logement (le chauffage, les taxes foncières, les assurances, l’entretien, les réparations, les charges de copropriété le cas échéant).
  • Les grosses rénovations, qui prennent en compte les travaux de remise à neuf et de réparation lorsqu’un problème survient (ex : reconstruction d’un balcon sur le point de s’effondrer).
  • Vous devez également prendre en considération les frais d’agence si vous faites appel à un agent immobilier lors de l’achat. De même, les frais d’avocat, les frais de notaire et même parfois les rénovations sur le condo sont à considérer.

Il est toutefois conseillé de prendre rendez-vous chez un courtier hypothécaire pour mieux s’informer.

A lire aussi : Les avantages de faire construire sa maison sur mesure

Quels sont les avantages et inconvénients qui découlent de l’achat d’une maison ?

L’achat de maison a des avantages et des inconvénients, tout comme la location d’une propriété.

Les points positifs de l’achat d’une propriété immobilière

  • Disposer d’une propriété en son nom et qui représente en soi un investissement sur le long terme ;
  • Si vous n’habitez pas la résidence, vous pouvez le louer et bénéficier de revenus locatifs réguliers ;
  • Changer et réfectionner la maison comme vous le souhaitez.

Les points négatifs de l’achat d’une propriété immobilière

  • Se charger de tous les frais d’occupation et des réparations si nécessaire ;
  • Une maison ou un condo peut perdre de la valeur lorsque vous   allez vouloir la revendre ;
  • Remboursements hypothécaires à des taux d’intérêt pouvant s’accroître.

Remarques pour les non-résidents

D’après la législation canadienne, les non-résidents ou les résidents temporaires peuvent acheter entièrement un logement au Canada. Il est toutefois primordial de savoir qu’acheter un bien immobilier ne permet en aucun cas d’obtenir un visa de résident permanent. Cela voudra dire que vous travaillez ou résidez selon les conditions que prévoit votre visa.

Quelles sont les précautions nécessaires à prendre avant d’envisager l’achat d’une maison ?

Considérant les différents frais qui ont été précédemment mentionnés, vous devrez déterminer combien votre situation vous permet de payer.

Pour déterminer cette somme, solliciter les services d’un professionnel de la finance, comme un courtier hypothécaire, peut être bénéfique. Il est également possible d’effectuer personnellement vos propres calculs à l’aide de diverses calculatrices sur Internet. Le site Web de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement), l’agence nationale en charge de l’habitation au Canada, peut aussi vous aider.

Les besoins sont aussi des éléments à prendre en compte (le type de logement, la superficie, le nombre de pièces, l’emplacement, le style de vie, et autres).

Quels sont les types d’habitations les plus en vue au Canada ?

Pour l’achat d’une maison au Canada, il est important de prêter attention aux types de logements qui existent. On dénombre entre autres :

Le logement individuel

Il est question d’une résidence indépendante. Le bâtiment et le terrain (le cas échéant) sont à l’entière disposition du propriétaire. Ce dernier prend en charge tous les coûts que génère ce domaine.

Le logement de type jumelé

Pour ce type de logement, le terrain est individuel ainsi que l’entrée. Cependant, au moins un mur est adjacent à une autre habitation. Le propriétaire se charge des frais associés au domaine de sa propriété.

Les habitations en copropriété encore appelées condos

Une ou plusieurs propriétés dans un immeuble sont détenues par plusieurs personnes. Le propriétaire ne possède qu’une maison. Il devra donc verser les coûts de copropriété au syndicat des copropriétaires chargé de réparer et d’entretenir l’immeuble. Il s’agit d’une meilleure option qui suscite l’intérêt de nombreuses personnes désirant acheter leur première maison.

Les logements de type duplex et triplex

Il est question d’un immeuble composé de plusieurs logements autonomes, généralement superposés (duplex à deux étages et triplex à trois étages). Ces logements permettent au propriétaire de posséder sa résidence personnelle. Ils lui permettent également de mettre en même temps d’autres en location selon son vouloir, et ainsi percevoir des revenus.

Les logements de type rangé

Ce sont des habitations mitoyennes qui ont souvent la même apparence. Elles sont toutes mises ensemble sur de longues rangées. Chacune des habitations dispose bien sûr de sa propre entrée. Aussi, chacune d’elles peut avoir son propre terrain, mais les murs sont généralement adjacents des deux côtés.

Comment s’y prendre pour chercher une maison à acheter ?

Si vous ne maitrisez pas les rouages du secteur, il serait convenable d’utiliser les services d’un agent immobilier. Ce dernier peut vous proposer différents hébergements en fonction de vos besoins et de votre budget.

Demander des renseignements est la première étape pour dénicher un bon agent immobilier. Rien de mieux pour ces choses que le web. Vous avez donc la possibilité de trouver une liste impressionnante d’agents immobiliers sur les plateformes internet.

Il est aussi important d’informer les personnes de votre entourage que vous désirez acheter une maison. Les petites annonces dans les magasins et les journaux sont aussi des points de recherche. Il existe des sites avec des interfaces immobilières réservées à ceux qui cherchent à vendre ou à acheter.

Bien sûr, une visite de toutes les maisons qui correspondent à vos critères est importante. Cela permet d’effectuer une comparaison et évidemment un choix. Vérifiez les dispositifs sécuritaires de la maison. Regardez également si elle est en bon état (les sols, les murs, la plomberie, et autres.), qu’il n’y a pas de dégâts et que les différents équipements sont fonctionnels.

Dès que vous parvenez à trouver une maison qui correspond à vos attentes, il est important d’établir une offre d’achat. Cette dernière peut être établie par votre agent immobilier. Un avocat (ou un notaire au Québec) peut aussi vous aider si vous n’avez pas de courtier. En effet, il s’agit d’un document légal et pour pouvoir bien le rédiger, avant soumission au vendeur, il est préférable de faire appel à un professionnel. L’avocat (ou le notaire) se chargera par ailleurs de transférer le bien à votre nom si l’offre est acceptée.

L’achat d’une maison au Canada n’est pas une tâche aisée. En effet, de nombreux critères importants sont à considérer. De même, pour avoir une maison de qualité, solliciter l’aide d’un courtier immobilier est fortement recommandé.

Partager sur :

Article précédent

Comment contacter un déménageur professionnel ?

Article suivant

Les points essentiels que vous devez savoir ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Lire et comprendre le diagnostic de performance énergétique
    Immo

    Lire et comprendre le diagnostic de performance énergétique

    novembre 18, 2022
    By Justin005
  • Immo

    Les critères à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier neuf

    mars 24, 2023
    By smartuser
  • Immo

    L’essentiel à savoir sur le PTZ

    octobre 28, 2021
    By Lynda
  • Immo

    Loyers impayés : que faire en tant que propriétaire ?

    février 17, 2022
    By admin
  • Immo

    Gestion locative d’un bien : gérer soi-même ou déléguer à une agence ?

    août 23, 2021
    By Lynda
  • Immo

    Rénovation appartement : quelles sont les tendances 2022 ?

    novembre 9, 2021
    By admin

  • Actu

    Le plombier de Nanterre vous dépanne en urgence !

  • Déco

    Des cadres pour afficher des photos !

  • Déménagement

    Faites appel à une société de stockage pour votre déménagement !

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Equipement

Un bon matelas, le secret d’un sommeil réparateur

La journée mondiale du sommeil a été est célébrée en France le 17 mars 2023 dernier. Durant cette célébration, le « Global Sleep Survey 2021 » a révélé une statistique plutôt alarmante ...
  • Comment optimiser l’aménagement de votre dressing chambre parentale ?

    By admin
    mai 27, 2023
  • Les 6 tendances salle de bain en 2023

    By admin
    mai 27, 2023
  • Comment brancher une motorisation de portail coulissant ?

    By Lionel004
    mai 27, 2023
  • Quel est la rôle d’une agence immobilière ?

    By admin
    mai 27, 2023
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Plan de site

Plan de site

Contact

Contact

Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. Si vous continuez à utiliser ce dernier, nous considérerons que vous acceptez l'utilisation des cookies.Ok