3e habitat
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Equipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
3e habitat
  • Actu
    • Comment calculer un escalier double quart tournant ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Pourquoi on dit que le soleil se lève à l'Est ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Qui est le mari de Caroline Munoz
      Qui est le mari de Caroline Munoz ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Est-ce que la laine de roche peut prendre feu ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment Choisir le Bon Pommeau Haute Pression ?
      septembre 21, 2023
      0
    • Person Using Espresso Machine
      Pourquoi choisir une cafetière expresso avec broyeur à grains ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Comment nettoyer un meuble en bois encrassé ?
      août 26, 2023
      0
    • Quand changer l'huile de la friteuse ?
      août 26, 2023
      0
    • Comment dire adieu aux nids de mouches dans votre maison
      août 19, 2023
      0
  • Déco
    • La douche à l'italienne
      septembre 9, 2023
      0
    • Home staging : aménager une chambre adulte à petit prix !
      Home staging : aménager une chambre adulte à petit prix !
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment choisir un rideau pour une ambiance cocooning ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Relooker les meubles de sa cuisine
      septembre 2, 2023
      0
    • magasin Alinéa Nancy Fleville
      Magasin Alinea Nancy Fleville : adresse et horaires
      septembre 2, 2023
      0
    • Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      Quel tapis mettre dans un salon contemporain ?
      septembre 2, 2023
      0
    • Pourquoi opter pour des meubles industriels dans votre décoration d’intérieur ?
      septembre 2, 2023
      0
    • 3 tissus techniques utilisés dans la décoration
      août 26, 2023
      0
    • Les 6 tendances salle de bain en 2023
      août 26, 2023
      0
  • Déménagement
    • Quel est le métier manuel le mieux payé ?
      septembre 23, 2023
      0
    • cartons de déménagement
      Comment rendre le processus de déménagement aussi peu stressant que possible
      septembre 12, 2023
      0
    • Organiser son déménagement facilement
      Organiser son déménagement facilement
      août 13, 2023
      0
    • Comment calculer le volume de son déménagement ?
      juillet 22, 2023
      0
    • Comment obtenir un justificatif de domicile rapidement ?
      juillet 15, 2023
      0
    • Pourquoi engager une entreprise de déménagement dans le département 77 ?
      juillet 1, 2023
      0
    • Le pays du Mont-Blanc : installez-vous dans un cadre idyllique
      juin 2, 2023
      0
    • Maximiser l'espace de son nouveau logement : astuces et conseils pratiques
      mai 16, 2023
      0
    • Conseils pratiques et formalités clés pour réussir votre déménagement à l'étranger
      mai 15, 2023
      0
  • Equipement
    • matelas
      Comment gonfler un matelas intex ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Qu’est-ce qu’un panneau multiplex ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment installer Google Play Store sur Smart TV LG ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Où trouver le mot de passe Wifi Orange ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment choisir son radiateur eau chaude ?
      septembre 13, 2023
      0
    • Pourquoi choisir une porte monobloc ?
      septembre 9, 2023
      0
    • 3 critères pour bien choisir un tabouret de bar
      septembre 9, 2023
      0
    • Porte coupe-feu : qu’est-ce que c’est exactement ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Mobilier de la chambre de bébé : les 5 indispensables à acquérir
      septembre 2, 2023
      0
  • Immo
    • 3 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier
      septembre 24, 2023
      0
    • Comment remplir déclaration impôt pinel deuxieme année
      septembre 23, 2023
      0
    • Investir dans un appartement neuf : pourquoi c'est un choix judicieux
      Investir dans un appartement neuf : pourquoi c'est un choix judicieux
      septembre 22, 2023
      0
    • LMNP : les avantages de louer en meublé pour les propriétaires
      septembre 21, 2023
      0
    • Quelle est la différence entre une villa et un Duplex ?
      septembre 2, 2023
      0
    • 5 villes de Vendée où vivre en famille
      septembre 2, 2023
      0
    • Quel est la rôle d'une agence immobilière ?
      août 26, 2023
      0
    • Location d'un bien immobilier
      DPE location 2023 : tout ce que vous devez savoir pour louer ...
      août 5, 2023
      0
    • Vente d'un terrain constructible : les démarches
      juillet 22, 2023
      0
  • Jardin
    • 10 façons surprenantes d'utiliser le gazon artificiel en intérieur
      septembre 25, 2023
      0
    • Comment faire grimper du lierre sur mon grillage
      Comment faire grimper du lierre sur mon grillage ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment tasser de la terre sans rouleau ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Quand traiter les lauriers à la bouillie bordelaise ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en hiver
      Découvrez les légumes à planter dès maintenant pour un jardin productif en ...
      septembre 15, 2023
      0
    • Quel matériau choisir pour ses travaux de toiture ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Robot tondeuse : comment bien choisir ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Quelle clôture choisir pour fermer son jardin ?
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment entretenir préparer son jardin pour l'été
      Comment entretenir préparer son jardin pour l'été ?
      septembre 9, 2023
      0
  • Maison
    • Quels sont les critères de choix d’un balai vapeur ?
      septembre 26, 2023
      0
    • Comment nettoyer un plan de travail en granit ?
      septembre 26, 2023
      0
    • Comment faire repartir une orchidée morte ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment utiliser le bambou pour attirer la chance ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Kozikaza, l'outil idéal pour réaménager votre maison
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation ?
      septembre 19, 2023
      0
    • Comment trouver le mot de passe de sa box wifi ?
      Comment trouver le mot de passe de sa box wifi ?
      septembre 12, 2023
      0
    • Emménagement pas d'eau chaude : les conseils pour éviter la panne d'eau ...
      septembre 9, 2023
      0
    • 3 conseils pour dresser une jolie table
      septembre 9, 2023
      0
  • Piscine
    • Concevoir un garde-corps en inox pour piscine : les éléments essentiels à ...
      septembre 9, 2023
      0
    • Comment traiter l'eau d'une piscine autoportée ?
      août 26, 2023
      0
    • Maison : et si vous installiez une piscine intérieure chez vous ?
      août 16, 2023
      0
    • Comment trouver la piscine qu’il vous faut
      Comment trouver la piscine qu’il vous faut ?
      août 12, 2023
      0
    • 5 conseils pour choisir un abri de piscine adapte a vos besoins
      août 8, 2023
      0
    • Comment aménager un contour de piscine ?
      juillet 22, 2023
      0
    • Quel est le prix d'un Chauffe-eau solaire ?
      juillet 15, 2023
      0
    • Comment calculer la puissance d'une PAC pour piscine ?
      juillet 8, 2023
      0
    • Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      Comment prendre soin de sa piscine tout au long de l'année ?
      avril 17, 2023
      0
  • Travaux
    • Ravalement de façade à Châlons-en-Champagne : ce que vous devez savoir
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment calculer l’épaisseur d’une dalle de béton ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment ouvrir une porte bloquée ?
      Les solutions possibles pour ouvrir sa porte à Paris
      septembre 23, 2023
      0
    • Comment changer ses fenêtres pour 1 euro ?
      septembre 23, 2023
      0
    • Travertin “bord de mer” : une pierre naturelle pour un pavé parfait
      septembre 19, 2023
      0
    • Ce que vous devez savoir sur la rénovation énergétique globale
      septembre 14, 2023
      0
    • Les étapes de la construction d'une maison: la construction du foundation
      septembre 9, 2023
      0
    • Le débouchage haute pression des canalisations
      septembre 2, 2023
      0
    • Les différents types de pare-vapeur
      septembre 2, 2023
      0
Immo
Accueil›Immo›Héritage : comment faire estimer votre bien immobilier ?

Héritage : comment faire estimer votre bien immobilier ?

By admin
octobre 11, 2021
1106
Partager :

Les problèmes d’héritage font partie des problèmes récurrents lors du décès d’un proche. Même si, en théorie, l’ensemble du patrimoine du défunt est simplement légué à ses successeurs, ces derniers peuvent faire face à différentes complications. Pour pouvoir répartir les biens équitablement, il devient donc important d’estimer l’ensemble des valeurs patrimoniales passives et actives de la personne décédée. Il faudra notamment prendre en compte les biens immobiliers du défunt, qui peuvent être un immeuble, un appartement, une maison ou un terrain. Toutefois, réaliser une estimation juste d’un bien immobilier n’est pas toujours facile. Pour obtenir la valeur exacte du patrimoine de votre proche en Suisse, retrouvez quelques conseils utiles.

Plan de l'article

  • Comment ça fonctionne ?
  • Le déroulement d’une évaluation de bien immobilier
  • Vers qui se tourner pour procéder à une estimation d’un patrimoine ?
  • À qui confier l’estimation du patrimoine immobilier d’un défunt ?
  • Les risques en cas de mauvaise estimation d’un patrimoine successoral
  • Le coût d’une estimation en cas d’une succession en Suisse

Comment ça fonctionne ?

Le décès d’une personne engendre automatiquement une succession. Cette étape a pour objectif principal de définir le droit à la succession et le montant que le ou les héritiers devraient percevoir. Dans le cas où plusieurs personnes sont concernées, la répartition du patrimoine doit suivre certaines étapes. Les héritiers doivent dans un premier temps réaliser une évaluation du passif et de l’actif successoral. Sachez que vous pouvez obtenir une estimation en ligne de biens immobiliers sur le marché suisse, en vous rapprochant des divers sites spécialisés.

A lire en complément : Propriétaire ou locataire : tout savoir sur la location d'appartement

Il est ensuite important de déterminer les droits à la succession et de réaliser les volontés du défunt qui sont en général déjà rédigées dans son testament. Viennent ensuite la répartition des frais de succession et le partage aux héritiers ou ayants droit. En règle générale, la déclaration de succession doit être faite par un notaire. C’est notamment exigé s’il y a donation ou testament, ou encore si l’héritage compte un bien immobilier, comme un terrain, un appartement ou une maison. Dans ce dernier cas, une évaluation doit être établie au préalable.

héritage estimation bien immobilier

A découvrir également : Immobilier : construire, rénover ou acheter

Le déroulement d’une évaluation de bien immobilier

L’évaluation d’un bien immobilier d’une personne décédée sera faite dans la déclaration fiscale du successeur. En principe, la valeur estimée doit être stipulée dans la déclaration de succession, sans considération du lien de parenté du défunt avec l’héritier. La valeur peut de ce fait correspondre ou non, en fonction du marché immobilier local. Elle peut en effet être différente de la valeur indiquée et imposée au défunt. C’est pourquoi il est indispensable de réaliser une évaluation juste et précise dans la déclaration de succession.

Cette valeur servira de base à l’évaluation du bien pour l’impôt foncier et l’impôt sur la fortune. Il est toutefois à noter qu’à Genève, il existe une disposition qui donne l’autorisation à un héritier ayant vécu en ménage commun avec la personne décédée de profiter d’une suspension adaptée à la valeur fiscale.

Vers qui se tourner pour procéder à une estimation d’un patrimoine ?

Pour un héritage comprenant un ou différents biens immobiliers, il est fortement recommandé de recourir à l’assistance d’un notaire. Ce dernier sera en mesure de vous aider pour l’estimation des biens. Vous pourrez ainsi avoir une idée de la valeur de l’ensemble du patrimoine de votre proche disparu. Cette estimation est uniquement réalisable à la demande et à l’initiative des successeurs, car elle définira le montant du droit de succession à régulariser auprès de l’administration fiscale. Il faut savoir que l’estimation d’un bien successoral est encadrée par la loi. Elle doit être fournie en valeur vénale à la déclaration de succession, ce qui signifie qu’elle doit s’aligner au prix du marché au jour du décès.

À qui confier l’estimation du patrimoine immobilier d’un défunt ?

Lors d’une succession, l’estimation d’un bien immobilier a certains enjeux majeurs, d’où l’importance de solliciter l’accompagnement d’un professionnel immobilier. Les professionnels disposent en effet d’une expertise en la matière et ont une excellente connaissance du marché local. Ils peuvent donc vous fournir une valeur vénale juste du bien à évaluer.

Recourir aux services d’une agence immobilière vous prémunit donc de tout risque de sous-estimation. De plus, cela vous évite toute spoliation pouvant venir des autres ayants droit. En faisant appel à une agence immobilière suisse, vous bénéficiez d’un accompagnement fiable, sans tracas ni stress, tout au long de la démarche. Une agence immobilière expérimentée en Suisse peut vous accompagner et vous aider pour l’estimation de vos biens successoraux.

héritage immobilier

Les risques en cas de mauvaise estimation d’un patrimoine successoral

La mauvaise estimation d’un bien immobilier successoral peut exposer les successeurs à un certain nombre de risques. Si le bien est considéré comme sous-évalué par l’administration fiscale, les héritiers seront en effet exposés à un contrôle fiscal successoral. Si tel est le cas, l’administration fiscale sera dans le devoir de procéder à une réévaluation du bien. Elle réalisera une comparaison du bien immobilier avec d’autres de même nature et ayant les mêmes caractéristiques, vendus à la même période et dans le même secteur.

De plus, en cas de sous-estimation du bien, les successeurs sont passibles d’une lourde pénalité. Le supplément à payer pourra alors atteindre jusqu’à plus 80% des coûts normalement imposés. Qu’il s’agisse d’un acte volontaire ou d’une erreur, la sanction sera la même. La sous-estimation d’un bien peut provenir d’un ou plusieurs ayants droit qui ont pour but de léser les autres. Dans ce cas, les héritiers spoliés seront en droit de saisir le tribunal en apportant des preuves pour une rescision pour lésion.

Le coût d’une estimation en cas d’une succession en Suisse

Le coût d’une estimation lors d’une succession varie en fonction de la nature du bien et de son type. Cependant, le montant peut également dépendre de certains autres critères. Il peut s’agir de la notoriété du professionnel, du canton ou du temps pris pour l’expertise.

Le prix n’est cependant pas si aléatoire, étant donné qu’un barème est déjà fixé par la loi. La rémunération que les successeurs doivent régler au notaire pour une estimation est en effet régie par la loi. Ses services doivent alors inclure la rédaction de la déclaration de succession. La rémunération du notaire ne doit donc pas dépasser les 0,434% de la valeur du patrimoine immobilier. Ce coût englobe en général les frais de l’expertise du notaire et les dépenses effectuées pour mener à bien l’estimation.

Partager sur :

Article précédent

La table basse ronde en verre : ...

Article suivant

Culture de la tomate : 7 conseils ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Immo : investir dans un chalet en bois

    mars 3, 2022
    By admin
  • Immo

    Acquérir un bien immobilier : ce qu’il faut savoir sur les frais

    avril 6, 2022
    By Lynda
  • Immo

    Airbnb lance son premier programme immobilier

    octobre 25, 2017
    By admin
  • Immo

    Problèmes d’humidité dans la maison : que faire ?

    août 16, 2021
    By Lynda
  • Immo

    Assurance habitation : ce qu’il faut vérifier pour faire le bon choix

    novembre 16, 2022
    By Lynda
  • Les inconvénients de la location courte durée ou saisonnière
    Immo

    Les inconvénients de la location courte durée ou saisonnière

    août 18, 2021
    By Justin005

  • camera de surveillance au mur d'une maison
    Equipement

    Comment bien choisir le système d’alarme de sa maison ?

  • Maison

    Pompe à chaleur : comment financer votre projet ?

  • cadre deco
    Déco

    Comment améliorer sa déco en trois touches ?

Rechercher
Facebook
3e Habitat
Dernières publications
Maison

Quels sont les critères de choix d’un balai vapeur ?

Pour entretenir efficacement sa maison sans être obligé d’utiliser des produits chimiques, un balai vapeur est une excellente option. Dans le commerce, il existe une grande quantité de cet équipement ...
  • Comment nettoyer un plan de travail en granit ?

    By Nico
    septembre 26, 2023
  • 10 façons surprenantes d’utiliser le gazon artificiel en intérieur

    By admin
    septembre 25, 2023
  • 3 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier

    By Gec007
    septembre 24, 2023
  • Ravalement de façade à Châlons-en-Champagne : ce que vous devez savoir

    By Lynda
    septembre 23, 2023
A découvrir
Le credit express
Mentions Légales

Mentions Légales

Plan de site

Plan de site

Contact

Contact

Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. Si vous continuez à utiliser ce dernier, nous considérerons que vous acceptez l'utilisation des cookies.Ok